Analiză Nici în 2011 mulţi dintre timişoreni nu au bani pentru o casă. Terenul costă la fel de mult ca şi ridicarea construcţiei

Criza economică şi problemele imobiliare îi vor afecta şi în noul an pe timişoreni. Agenţiile imobiliare sunt sceptice că vor face mai multe tranzacţii anul acesta, o problemă fiind faptul că proprietarii ţin de preţuri şi nu mai vor să le coboare.

Specialiştii imobiliari spun că în 2011 nu se vor înregistra scăderi bruşte ale preţurilor cu care sunt vândute parcelele de pământ, în timp ce casele ridicate la roşu vor fi vândute cu aceleaşi sume ca şi în 2010. Astfel, cine este interesat să îşi cumpere teren în Giroc, Ghiroda sau Dumbrăviţa trebuie să ştie că metrul pătrat de teren nu a scăzut. Girocul rămâne cea mai scumpă zonă, unde un metru pătrat costă 70 de euro. Pe locul doi se află comuna Ghiroda, unde se cere 64 de euro pentru metrul pătrat, respectiv Dumbrăviţa unde tarifele au scăzut până la 55 de euro.

"Primul trimestru al anului va duce la dezgheţarea preţurilor, dar nu putem garanta că vor exista reduceri. Cei care erau disperaţi să obţină lichidităţi au vândut déjà imobilele, astfel că pe piaţă se mai găsesc doar jucătorii care aşteaptă preţul potrivit. Nu mă aştept la vreo evoluţie extraordinar de pozitivă a pieţii, chiar şi cu programul Prima Casă 3. Toată lumea aşteaptă pasul următor al celor care deţin imobile", spune Răzvan Ilienescu, şeful unei agenţii imobiliare din Timişoara.

Veşti ceva mai bune vin din zona firmelor ce pot fi contractate la lucrări, unde preţurile au mai scăzut cu 15 la sută faţă de 2010, dar pentru a beneficia de reducere, clientul trebuie să garanteze o lucrare de cel puţin 40.000 de euro.

Citeşte şi alte materiale scrise de jurnalistul Gerhald Ernst pe blogul acestuia!