Datoria catre fostii proprietari - cat 10 la suta din PIB-ul Romaniei

Fiecare cetatean va trebui sa contribuie cu cate 2.500 de dolari

Pe baza unor acte normative populiste pentru imobilele nationalizate ce nu mai pot fi restituite in natura, statul va trebui sa plateasca fostilor proprietari echivalentul a 5,3 miliarde de dolari. Aceste sume se rotunjesc cu echivalentul a peste trei milioane de euro, cat reprezinta costul proceselor pierdute pana acum de statul roman la Curtea Europeana a Drepturilor Omului (CEDO) de la Strasbourg, si cu alte sute de miliarde de lei, cu cat vor trebui despagubiti chiriasii din casele nationalizate ale caror contracte de cumparare au fost anulate de instantele judecatoresti. In total, suma ce trebuie data pentru plata despagubirilor depaseste 10 la suta din PIB-ul Romaniei, fiecare cetatean fiind obligat sub diverse forme sa contribuie cu aproximativ 2.500 de dolari. "In Romania, peste 80 la suta dintre familii detin in proprietate cel putin un apartament. In Germania, procentul este de 35 la suta, iar in Statele Unite de 55 la suta. Suntem tara cu cel mai mare numar de proprietari si cu legislatia cea mai permisiva si bogata in materie de despagubiri", ne-a declarat Adrian Marasoiu, presedintele Autoritatii pentru Aplicarea Unitara a Legii nr. 10/2001. In 1990, in baza Decretului-Lege nr. 61, statul a vandut la preturi sociale locuintele construite din fondul locativ de stat. La aceleasi preturi s-au vandut, in baza a doua Hotarari de Guvern, locuintele incepute pe vremea lui Ceausescu si cele terminate, dar receptionate dupa 1990. In 1994, Legea 85 a facut la preturi sociale proprietari pe banda rulanta si pentru casele construite pana in 1950 din fondul societatilor cu capital majoritar de stat. In 1996, statul a scos la vanzare si locuintele nationalizate. Pe baza dreptului conferit de statutul "fost cetatean socialist", au cumparat de-a valma si simpli titulari de contracte, dar si cei care ulterior au formulat pretentii la despagubiri sau la retrocedarea in natura a imobilelor nationalizate si pentru care statul s-a obligat sa plateasca cat pentru 60 de transe FMI. Vanzarea caselor fara un recensamant al proprietatilor si fara nici o prevedere legala care sa-i oblige pe cei care au proprietati de revendicat sa inapoieze statului casele construite de comunisti, a dus la formarea unei categorii sociale privilegiate. Mostenitorii fostilor proprietari au devenit, gratie puzderiei de acte normative permisive, beneficiarii de imobile construite in doua regimuri. Pentru a-si obtine proprietatile vandute in baza Legii nr. 112/1995, desi si de acest act normativ multi dintre ei au beneficiat, acestia cer instantelor de judecata ca sub diferite motive sa dispuna anularea contractelor de vanzare-cumparare incheiate cu statul de fostii chiriasi din casele nationalizate. Cand nu se intruneste nici una din conditiile care sa atraga dupa sine nulitatea actului de vanzare, se apeleaza la ultima gaselnita: compararea vechimii titlurilor de proprietate. In Capitala, peste 20 la suta din actele de vanzare-cumparare au fost anulate astfel. Pentru fiecare titlu anulat statul, prin Ministerul de Finante, va trebui sa plateasca pretul locuintei vandute in 1996 actualizat cu coeficientul de crestere a pretului pe locuinta de la 1 ianuarie 1990 pana acum. Acesta este de 1.654 de ori. Astfel, daca pentru o locuinta nationalizata statul a incasat in 1996 10 milioane de lei, acum el va trebui sa inapoieze fostului proprietar 16,5 miliarde de lei, din care se scade coeficientul de crestere de pana in 1996, care a fost de nici 200 de ori. Asa s-a ajuns ca pentru o locuinta in Ferentari, statul sa plateasca de cateva zeci de ori mai mult decat pretul pe care l-a incasat pentru vanzarea unei vile nationalizate din Primaverii. Mai mult, in anul electoral 2004, guvernantii se vor trezi in strada cu un batalion de chiriasi ale caror contracte de inchiriere expira si pentru care nu s-au gandit sa asigure nici macar un cort. Dupa cum ne-a mai declarat presedintele Autoritatii pentru Aplicarea Unitara a Legii nr. 10/2001, "acum trebuie sa platim pentru ca n-am rezolvat problema proprietatii in 1991. In Ungaria nu s-a restituit nici o proprietate, iar cuantumul despagubirilor a fost plafonat la 5 milioane de forinti. Nici in Germania n-au fost restituite casele, iar plata despagubirilor incepe dupa 10 ani de la adoptarea legii. Legea a fost adoptata in 1994, iar depagubirile se vor da din 2004. Masuri similare s-au luat in Croatia si in alte tari vecine".
Seful statului catre fostii proprietari:
"De unde sa scoatem atatea resurse pentru despagubiri?"
Desi noua Constitutie garanteaza proprietatea, presedintele Ion Iliescu considera ca in privinta caselor nationalizate si a despagubirilor acordate fostilor proprietari lucrurile trebuie nuantate. "A garanta este una si a garanta material este alta. Stiti cu totii cum este bugetul. De unde sa scoatem atatea resurse sa platim despagubiri? Se da exemplul altor tari: Ungaria in '90 a fost mai desteapta, a spus ca nu restituie nimic, a stabilit o cota unica pentru despagubiri si a transat problema", a afirmat presedintele sambata, la Timisoara. Referindu-se la faptul ca, de la 1 ianuarie 2004, cateva zeci de chiriasi vor fi nevoiti sa cedeze casele proprietarilor, presedintele Iliescu a reluat ideea prelungirii contractelor de inchiriere. Pentru a nu-i lasa pe acesti oameni de izbeliste, el a sugerat sa se ajunga chiar la o intelegere cu proprietarii, pentru a prelungi contractele. Intre timp, ar urma sa fie gasite resurse pentru construirea de noi locuinte si pentru plata unor compensatii catre proprietari. Presedintele a afirmat, pentru prima data, cu cateva zile in urma, ca Guvernul ar trebui sa emita o ordonanta prin care sa fie prelungite contractele de inchiriere ale chiriasilor.