MLPAT a construit locuinte "sociale" cu suma exorbitanta de 600 $/mp

In numele tinerilor fara casa, fostul Minister al Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului (MLPAT) a indatorat bugetul de stat cu 60 de milioane de dolari pentru construirea a 1820 de

In numele tinerilor fara casa, fostul Minister al Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului (MLPAT) a indatorat bugetul de stat cu 60 de milioane de dolari pentru construirea a 1820 de apartamente. Locuinte sociale la care metrul patrat costa intre 500 si 600 de dolari, adica echivalentul a 15.000.000 lei, respectiv 18.000.000 de lei! Precizam ca, la nivelul tarii, pretul mediu al unui metru parat de locuinta nou construita este de 220 de dolari, iar in judete sarace precum Giurgiu, Teleorman, Suceava, Braila - toate incluse de fostul MLPAT in programul locuintelor sociale pentru tineri - pretul pietei pentru un apartament intr-un bloc construit cu cativa ani in urma este de 160 USD/mp. Casele pentru sarmani contractate de fostul MLPAT sunt atat de scumpe deoarece materialele de constructie folosite au preturi de aproape trei ori mai mari decat cele existente pe piata noastra. Mai ieftin nu se poate, deoarece lista preturilor pentru materiale precum faianta alba adusa din Italia sau ciment adus de aiurea este - culmea! - parte a contractului privind constructia caselor. Pentru cazul in care initiatorii acestui proiect "social" ar fi scapat din vedere pretuirea vreunei piulite, exista in contract un articol de siguranta: costul materialelor care nu sunt trecute in lista de preturi se stabileste proportional cu al celor de pe lista. Contractul privind construirea celor 1820 de apartamente a fost semnat in 1998 intre fostul ministru al Lucrarilor Publice, Nicolae Noica, si reprezentantii unei firme de constructii din strainatate - Mivan Kier JV. Licitatia organizata de minister si castigata de Mivan Kier avea doua componente: construirea de locuinte sociale pentru tineri si alimentarea cu apa a satelor. Conditiile de participare la licitatie au exclus intrarea in concurs a firmelor romanesti de constructii. Caietul de sarcini prevedea ca lucrarile se fac din credite externe, pe baza montajelor financiare asigurate de ofertanti. Altfel spus, firmele care doreau sa construiasca in Romania locuinte sociale pentru tineri si sa alimenteze satele cu apa erau obligate sa gaseasca si banci externe care sa crediteze realizarea lucrarilor. Evident, nici o firma romaneasca nu dispune de un asemenea potential. Ideea "montajului financiar asigurat de ofertant" se pare ca a apartinut ministrului Noica. Oricum, a fost imbratisata calduros de intregul guvern, care, pentru a sprijini MLPAT in gasirea de ofertanti, a adoptat, in 1997, H.G. 687 privind garantarea de catre statul roman a unui credit extern in valoare de 120 de milioane de dolari. 60 de milioane de dolari urmau sa fie destinate construirii de locuinte sociale pentru tineri, 60 de milioane de dolari, alimentarii cu apa a satelor. Pentru comparatie, precizam ca suma garantata de stat este echivalentul a trei transe FMI. Obtinerea facila a unui imprumut extern a avut ca revers existenta in contractele semnate intre MLPAT, firma Mivan Kier si Deutch Bank a unor clauze privind obligatia acceptarii de catre partea romana a ceea ce se numeste "credit de import". Altfel spus, prin contract, constructiile trebuie ridicate cu materiale aduse din import. Pentru 88 de milioane de dolari - din cei 120 cat totaliza creditul - ponderea materialelor aduse din import trebuie sa reprezinte 75 la suta, componenta locala - 15 la suta, iar prima de asigurare - 10 la suta. Calculata la intregul credit, ponderea materialelor din import trebuie sa reprezinte 46 la suta. Asa s-a ajuns sa "beneficiem" de locuinte sociale cu 600 de dolari metrul patrat. Daca luam la bani marunti cheltuielile, pretul este insa si mai ridicat. In cei 600 de dolari nu sunt incluse costul viabilizarii terenurilor destinate constructiilor de locuinte (racordarea blocurilor la canalizare, alimentarea cu apa, gaze etc.) si nici costul consolidarii terenurilor conform normelor antiseismice. Toate acestea urmeaza sa fie suportate din bugetele localitatilor, care, oficial, primesc "gratuit" locuintele. Nici sectiunea privind alimentarea cu apa a satelor nu a fost lipsita de surprize. Costul ridicat al materialelor din import a facut sa se reduca aproape la jumatate numarul comunelor care ar fi trebuit sa beneficieze de alimentare. Pentru a nu lasa nici o sansa mostenitorului contractului - Ministerul Transporturilor si al Locuintei - sa scada preturile constructiilor, fostul MLPAT si firma Mivan Kier au convenit sanctiuni deosebit de mari pentru incalcarea clauzelor. In plus, in contract se prevede ca orice litigiu se solutioneaza doar la... Geneva. Un control recent al Ministerului Transporturilor si al Locuintei arata ca, in ciuda pretului ridicat al locuintelor, continuarea lucrarilor este mai avantajoasa decat sistarea lor. Fostul ministru al Lucrarilor Publice Nicolae Noica spune ca nu stie ce a semnat Referitor la contractul semnat de domnia sa in numele Ministerului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului, fostul ministru Nicolae Noica ne-a declarat ca nu-l cunoaste in amanunt. "Ca ministru, eu luam niste decizii politice si semnam contracte pe baza unor analize inaintate de specialistii din minister", a spus Nicolae Noica, sustinand ca nu-si aminteste de anexa la contract in care se prevad preturile pentru majoritatea materialelor folosite la constructia locuintelor. In ceea ce priveste concluzia analizei intocmite de functionarii actualului Minister al Transporturilor si Locuintei, conform careia pentru un metru patrat de suprafata utila costul variaza intre 500 si 600 de dolari, Nicolae Noica ne-a explicat: "Nicaieri in constructii nu se face raportarea costului la suprafata utila a unei locuinte (cea folosita efectiv de proprietar, n.n.), ci la suprafata construita (care cuprinde, in cazul blocurilor, si palierele, casa scarii etc., n.n.). Eu am fost ministru, am avut niste subalterni, nu stiu exact care a fost suprafata construita prevazuta in contract. Dar pentru ca am auzit ca s-ar discuta despre asta, am sunat cativa fosti colegi care mi-au spus ca pretul pentru metrul patrat de suprafata construita a fost mult mai mic - intre 320 si 330 metrul patrat. Va rog sa nu faceti confuzii". Din punct de vedere politic, Nicolae Noica ne-a declarat ca "acest contract a fost un element de reforma. Tara avea la acel moment nevoie de bani. Pentru aceasta s-a facut o licitatie internationala la care au participat firme de constructii care aveau capacitatea sa atraga creditele necesare".