Şase lucruri de care trebuie să ţii cont înainte să îţi cumperi o casă

Remuşcările cumpărătorilor după o achiziţie nouă nu sunt un mit. Decizia de a cumpăra o casă este una cât se poate de serioasă, tocmai de aceea este nevoie de atenţie sporită când „vânezi“ o casă.

Remuşcările cumpărătorilor după o achiziţie nouă nu sunt un mit. Decizia de a cumpăra o casă este una cât se poate de serioasă, tocmai de aceea este nevoie de atenţie sporită când „vânezi“ o casă.

Poate fi dificil să identifici caracteristicile pe care vrei să le aibă noua ta locuinţă, dar există şase lucruri pe care ar trebui să le iei în considerare înainte de a face acest pas, potrivit BusinessInsider.com.

1. Este prea scumpă

Dacă îţi cumperi o casă în 2013, este de înţeles să treci printr-un moment de panică la auzul numeroaselor zerouri care reprezintă suma pe care o ai de plătit. Este, poate, cea mai mare achiziţie pe care o s-o faci în viaţa ta, iar dacă nu simţi măcar un pic de responsabilitate sau de emoţie, probabil nu iei totul atât de serios pe cât ar trebui.

Poţi să te consulţi cu un agent de vânzări ca să afli de ce un apartament dintr-o zonă este mai scump decât alte apartamente care au fost recent vândute tot în acea zonă şi procesul de cerere şi ofertă în spaţiul imobiliar.

2. Este prea scumpă pentru tine

Ani la rând, cumpărătorii de locuinţe s-au considerat „săraci” pentru că tot salariul lor mergea pe plata facturilor şi a ratelor lunare.  E clar, va trebui să îţi revizuieşti stilul de viaţă, asta dacă nu locuieşti într-una din acele zone în care este mai iefin să cumperi o locuinţă decât să o închiriezi. 
Multe persoane care au stat cu chirie de-a lungul timpului se văd nevoiţi să sară peste vacanţe, să rărească mâncatul şi ieşitul în oraş, asta odată ce îşi cumpără o casă.

Pe de altă parte, există şi cazuri în care doritorii sunt aprobaţi pentru credite, ale căror rate lunare depăşesc cu mult puterea de achiziţie a cumpărătorului.

3. Zona nu e tocmai potrivită

Este una dintre cele trei motive pentru care cumpărătorii regeretă că au achiziţionat o locuinţă. În mod evident, amplasarea depinde aproape în totalitate de bugetul pe care îl ai alocat, dar te poţi gândi la ce tip de locuinţă ai vrea: în centrul oraşului, lângă locul de muncă sau la marginea oraşului, unde ai mai mult spaţiu, dar îţi trebuie maşină, lângă multe magazine sau lângă parcuri etc.

Compromisurile cu privire la zona în care va fi amplasat noul cămin trebuie făcute cu grijă şi în mod deliberat. Gândeşte-te dacă te afectează că, de acum încolo, o să petreci o oră până la muncă şi înapoi sau dacă traficul din zonă nu o să te deranjeze.

4. Ai incertitudini legate de job

Unele persoane decid să îşi cumpere o locuinţă când văd că lucrurile nu mai merg strună la locul lor de muncă. Ar fi extrem de neplăcut să îţi alegi casa, să stabileşti dobânda şi, după câteva luni, să fii concediat pe neaşteptate sau să fii forţat să îţi schimbi jobul. Dacă ai nişte bani puşi deoparte sau ai încredere că poţi obţine o poziţie la fel de bună la o altă companie, merită să rişti. Dar dacă îţi faci griji cu privire la stabilitatea jobului tău pe termen scurt, gândeşte-te mult şi bine înainte să iei o decizie.

5. Tu şi cu colocatarul tău aveţi o relaţie nedefinită

Chiar dacă eşti sau nu căsătorit cu persoana cu care vei împărţi o casă, vei fi legat din punct de vedere legal de ea. Dacă aveţi certuri dese în legătură cu modul în care cheltuiţi banii, gândeşte-te de două ori înainte de a face pasul cel mare. Apoi, ia o pauză şi mai gândeşte-te o dată.

6. Te gândeşti că va fi bine dacă poţi să scoţi un profit din vânzarea ei peste 12 luni

Eşti investitor sau contractor? Un expert în tranzacţii imobiliare care poate să cumpere şi să vândă la preţuri cât mai mici? Ai suficienţi bani încât să nu te afecteze să vinzi fiind în pierdere?

Dacă răspunsul la aceste întrebări este nu, atunci nu ar trebui să cumperi o locuinţă cu gândul de a o revinde anul următor. De fapt, prin gândirea asta multe persoane au falimentat.

Este uşor să îţi dai seama dacă viitoarea locuinţă va fi pretabilă pentru nevoile tale din următorii cinci sau şase ani, dar dacă te gândeşti să o cumperi pentru că, până la urmă, poţi să o vinzi din nou dacă nu îţi place poţi să iei în considerare motivele pentru care a doua locuinţă ar fi o alegere mai bună sau dacă ai nevoie, cu adevărat, de o casă, în momentul ăsta al vieţii tale.