Barcelona interzice Airbnb-urile. Ce succes au avut alte orașe europene care au luat măsuri drastice împotriva supraturismului VIDEO
0Barcelona este cel mai recent oraș din lume care interzice închirierile pe termen scurt, inclusiv Airbnb. Autoritățile locale consideră că restricționarea închirierilor pentru turiști contribuie la menținerea prețurilor accesibile pentru locuințele rezidenților locali.
În iulie, mii de spanioli au ieșit pe străzile din Barcelona pentru a protesta împotriva turismului excesiv. Protestatarii au stropit cu apă din pistoale de jucărie vizitatorii care stăteau la cafenelele de pe trotuar, potrivit Bussines Insider.
Demonstrația a fost punctul culminant al anilor de creștere a numărului de vizitatori și de creștere a costurilor locuințelor și a altor costuri de trai în metropola de la malul mării. Primarul Barcelonei a declarat că scumpirea chiriilor și a prețurilor locuințelor reprezintă „cea mai mare problemă” a orașului.
Mulți experți spun că închirierile pe termen scurt, inclusiv Airbnbs, sunt o parte a problemei, restrângând oferta locală de locuințe și determinând creșterea prețurilor.
Un studiu publicat în 2020 a constatat că activitatea Airbnb a crescut chiriile cu 7% în cele mai populare cartiere din Barcelona și a crescut prețurile locuințelor în acele zone cu 17%.
În urma unei interdicții parțiale a închirierilor pe termen scurt în Barcelona în 2021, la începutul acestei veri, orașul a anunțat că va încerca să elimine toate cele aproximativ 10 000 de anunțuri de închiriere pe termen scurt înregistrate până în 2028. Măsura este una dintre cele mai severe măsuri de reprimare a Airbnb și a altor închirieri turistice din lume.
Orașul spaniol nu este singurul care a luat astfel de măsuri
Orașe din întreaga lume au implementat o serie de reglementări privind închirierile pe termen scurt pentru a reduce presiunea de pe piața imobiliară. Orașe importante precum New York, Tokyo și Vancouver solicită gazdelor care închiriază pe termen scurt să locuiască în casele pe care le închiriază. Londra și Paris limitează numărul de nopți pe care o gazdă își poate închiria locuința pe an.
Platformele de închiriere s-au opus multora dintre reglementări. Anul trecut, Airbnb a dat în judecată, fără succes, orașul New York în legătură cu represiunea sa. Dar, de atunci, compania a părut mai deschisă la un nou standard de reglementare.
Publicația citată a analizat trei centre europene - Lisabona, Florența și Amsterdam - care au impus reglementări relativ stricte privind închirierea pe termen scurt. În Lisabona și Amsterdam, primele date arată că restricțiile au coincis cu o scădere a prețurilor locuințelor. În Florența, impactul nu este încă atât de clar.
Orașele sunt îngrijorate de impactul închirierilor pe termen scurt asupra costurilor locuințelor de ani de zile. Dar presiunea asupra legislatorilor de a face tot ce le stă în putință pentru a reduce costul umflat al vieții a împins multe dintre acestea să aplice politici mai agresive în ultimii ani.
Potrivit Bussines Insider, este posibil ca interdicția Airbnb din Lisabona să fi menținut costurile locuințelor la un nivel scăzut. La începutul anului 2023, Portugalia a suspendat toate licențele noi pentru închirierile pe termen scurt, ca parte a unui efort mai amplu de a atenua presiunea pe piața imobiliară din partea turiștilor și a vizitatorilor străini pe termen mai lung.
Dar capitala țării, Lisabona, a luat măsuri mult mai devreme. În noiembrie 2018, orașul a pus capăt înregistrărilor noi pentru închirierea pe termen scurt în unele cartiere istorice.
Într-un studiu publicat în noiembrie 2022, coautorul João Pereira dos Santos, cercetător la Școala de Economie și Finanțe din cadrul Universității Queen Mary din Londra, a constatat că prețurile locuințelor din cartierele din Lisabona supuse interdicției au scăzut cu 9 % în comparație cu cartierele de control.
Prețurile locuințelor au scăzut ușor și în Amsterdam
În loc de o interdicție generală, Amsterdam limitează la 30 de nopți pe an numărul de nopți în care gazdele își pot închiria locuințele.
În prezent, există aproximativ 5. 000 de anunțuri disponibile în Amsterdam, în scădere față de vârful orașului de 12 000 de anunțuri în 2019, potrivit datelor site-ului de analiză a închirierilor pe termen scurt AirDNA. Recent, prețurile locuințelor au scăzut ușor și în Amsterdam. Totuși, unii experți ezită să atribuie această scădere exclusiv aplicării restricțiilor Airbnb."
Ce măsuri a luat Florența
Florența tocmai a revenit asupra interdicției privind Airbnb-urile în centrul orașului. Aplicarea inegală și contestațiile judiciare au estompat impactul reglementărilor Airbnb din Florența.
În 2023, Florența a interzis închirierile pe termen scurt în centrul istoric al orașului, un cartier de trei kilometri pătrați cu clădiri și muzee renascentiste emblematice, în încercarea de a îmbunătăți accesibilitatea locuințelor.
Din 2016 până în 2023, închirierile pe termen scurt s-au dublat în tot orașul, iar chiriile au crescut cu 42% în aceeași perioadă, a declarat primarul de atunci al Florenței, Dario Nardella, pentru Wall Street Journal. Dar, în luna iulie a acestui an, o instanță regională a anulat interdicția.
Se încarcă comentariile...
