Vânzările de locuințe au scăzut puternic luna trecută
0Un număr de 41.921 de imobile au fost vândute, la nivelul întregii țări, în luna aprilie 2023, cu 15.578 mai puține față de luna martie, informează Agenţia Naţională de Cadastru şi publicitate Imobiliară (ANCPI).
Potrivit sursei citate, numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în aprilie este, de asemnea, cu 11.304 mai mic față de perioada similară a anului 2022.
Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în aprilie 2023, în București – 6.322, Ilfov – 2.447 și Constanța – 2.288. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Olt – 33, Teleorman – 196 și Covasna – 226.
Totodată, numărul ipotecilor, la nivel național, în aprilie 2023, a fost de 15.843, cu 5.442 mai mic față de aprilie 2022. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate în București – 2.534, Timiș – 1.574 și Constanța – 1.555. La polul opus se află județele Sălaj – 42, Călărași – 52 și Gorj – 56.
Pe de altă parte, județele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în a patra lună a anului 2023 sunt Mehedinți – 855, Dolj – 540 și Constanța – 499.
Cum au evoluat prețurile apartamentelor în aprilie
Conform Indicelui Imobiliare.ro, luna trecută, prețurile solicitate pentru apartamentele noi și vechi disponibile spre vânzare la nivel național s-au diminuat cu 0,6% față de luna anterioară. Valoarea medie de listare pentru o asemenea unitate locativă a ajuns la 1.425 euro pe metru pătrat util (față de 1.433 de euro pe metru pătrat la finele lui martie).
Pe tot parcursul lunii aprilie, apartamentele disponibile spre vânzare în cel mai mare oraș al țării au cunoscut un ușor declin de -0,5%, de la o medie de 1.507 de euro pe metru pătrat util, până la 1.500 de euro pe metru pătrat. Locuințele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,7%, de la 1.521 de euro pe metru pătrat la 1.510 de euro pe metru pătrat, în vreme ce media de preț a unităților locative noi a scăzut cu -1,4%, de la 1.452 de euro pe metru pătrat la 1.432 de euro pe metru pătrat.
În Constanța, respectând scenariul din luna martie, când prețurile apartamentelor disponibile spre vânzare au crescut ușor, în luna aprilie prețurile au crescut cu 0,3%, de la 1.465 la 1.469 de euro pe metru pătrat util. Pe cele două segmente de piață analizate au fost consemnate evoluții diferite: apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,6% (de la 1.446 la 1.454 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile locative nou-construite au consemnat o depreciere de -2,8%, ajungând să coste 1.580 de euro pe metru pătrat.
Cluj-Napoca a fost caracterizat, luna trecută, de o evoluție ascendentă a prețurilor apartamentelor: pretențiile vânzătorilor s-au majorat, per ansamblu, cu 1%, ajungând la o medie de 2.421 de euro pe metru pătrat util (față de 2.396 euro pe metru pătrat la finele lui martie).