Piața imobiliară începe să se dezmorțească: record de vânzări în ianuarie pentru București și Ilfov

Ianuarie 2024 a fost cea mai bună lună ianuarie din ultimii patru ani pentru tranzacțiile imobiliare din București și cea mai bună lună ianuarie din ultimii trei ani pentru vânzările din Ilfov.

Piața imobiliară începe să se dezmorțească

În ciuda creșteri TVA și a incertitudinilor economice globale, vânzările de locuințe, atât noi cât și vechi, au înregistrat în Capitală o creștere de 9% în ianuarie 2024 față de luna similară a anului trecut, ajungând la aproape 3.100 de unități vândute.

În Ilfov cifrele oficiale furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată o explozie de tranzacții pentru aceași perioadă, cu 75% mai multe tranzacții de imobile în ianuarie 2024 față de prima lună a anului trecut și un total de 510 locuințe vândute.

„Piața imobiliară din București și Ilfov a începul anul 2024 în forță, cu creșteri semnificative în vânzările de locuințe”, a declarat Vlad Musteață, CEO al North Bucharest Investments.

Trendul pozitiv al vânzărilor de la început de an se reflectă și în cifrele ANCPI de la nivel național. În ianuarie 2024, s-au vândut în întreaga țară 10.215 locuințe, cu 25,8% mai multe față de aceeași perioadă a anului precedent. Creșteri anuale au fost observate în toate marile piețe regionale, de la Constanța (15,6%) și Brașov (17,1%), până la Cluj (44,7%).

„Observăm o reducere a ofertei de noi proprietăți pe piață din cauza scăderii numărului de autorizații de construcție emise. Această reducere a autorizațiilor are ca efect creșterea cererii pentru imobilele existente. Portofoliul de proprietăți al North Bucharest Investments vine în piață cu o ofertă potrivită nevoilor actuale ale clienților, cu locuințe poziționate în zone cu facilități de transport și infrastructură bine dezvoltată, aproape de școli recunoscute și cele mai dezvoltate arii de birouri. Acestea sunt argumente care aduc clienții în zona de Nord a Capitalei. Creșterea TVA se dovedește că nu a avut impactul negativ preconizat, iar sectorul imobiliar continuă să fie unul atractiv atât pentru partea de investiții, cât și pentru locuire.”, notează expertul.

Regiunea București-Ilfov a reușit să însumeze într-o singură lună vânzări totale de 3.600 de unități, potrivit ANCPI, ceea ce înseamnă aproape 30% din vânzările de la nivel național, care au ajuns în ianuarie la 10.215 unități.

Locuinţele noi reprezintă în acest moment aproximativ 25% din totalul locuințelor scoase la vânzare în Bucureşti și Ilfov. Disponibilitatea limitată de imobile noi din piață a fost unul dintre argumentele pentru care aprecierea cotei de TVA de la 5% la 9% pentru locuinţele de sub 120.000 de euro, nu a adus o reducere semnificativă a tranzacțiilor în 2024.