Miracolul de la Jucu

După Nokia, Porsche şi General Motors şi-au anunţat intenţia de a investi în zonă 100 de terenuri de fotbal puse cap la cap. Atât măsoară Parcul Industrial Tetarom III din comuna

După Nokia, Porsche şi General Motors şi-au anunţat intenţia de a investi în zonă

100 de terenuri de fotbal puse cap la cap. Atât măsoară Parcul Industrial Tetarom III din comuna Jucu. La această suprafaţă mai adăugaţi alte sute de terenuri de fotbal aflate în proprietatea localnicilor.

În acest moment se desfăşoară aici "cupa mondială de investiţii", poate cea mai spectaculoasă din istoria modernă. Echipele sunt giganţii Nokia, Daimler, Porsche, General Motors şi cei mai renumiţi dezvoltatori imobiliari din Europa. Miza se ridică la o valoare de peste 2 miliarde de euro. Jucanii, clujenii, românii într-un final, vor avea de câştigat din această competiţie.

Cei mai mari giganţi auto din lume joacă în preliminarii pentru a mai prinde o bucată de teren în comuna Jucu pentru a construi fabrici. Charles, un britanic care, de câţiva ani, aduce, prin firma sa de lobby, cei mai mulţi investitori străini din Cluj, ne confirmă - aici va veni Mercedes, caută teren Porsche şi studiază oportunitatea General Motors.

Ar mai fi în cărţi şi un alt producător de piese auto, care până la această oră a rămas anonim. Dezvoltatori imobiliari din Malta, Marea Britanie sau Olanda aruncă cu sutele de milioane de euro şi cumpără tot ce e de vânzare în comună. Şi nebunia e doar la început...

Prima companie care s-a arătat interesată de Cluj a fost General Motors. A venit, a tatonat terenul, mai apoi s-a dus în Rusia să cerceteze şi oportunităţile investiţionale de acolo. Nu s-a hotărât încă unde îşi va arunca producătorul american de automobile ancora. Vizita lor la Jucu s-a lăsat însă cu mişcări de trupe pe piaţa imobiliară. Cei care au auzit de intenţia General Motors au demarat deja tranzacţii în comuna clujeană, fapt care a aruncat în aer preţurile la terenuri.

Mai apoi au venit cei de la Daimler în recunoaştere, căutând pământ pentru construcţia unei fabrici de asamblări autoturisme Mercedes. "Terenul a fost deja cumpărat, iar acum negocierile reprezentanţilor Mercedes se poartă la cel mai înalt nivel, cu premierul Tăriceanu", ne spune reprezentantul investitorilor britanici. Alte surse, apropiate preşedintelui Consiliului Judeţean Cluj, Marius Nicoară, au declarat pentru "Adevărul" că Mercedes va alege România în defavoarea Poloniei, cea de-a doua variantă, pe care oficialii Daimler o luaseră în calcul.

"Nicoară ne-a spus tuturor şi fiecăruia în parte că s-a bătut palma, dar că nu e corect să divulgăm informaţia", au declarat sursele citate. În sfârşit, unii reprezentanţi ai Agenţiei Române pentru Investiţii Străine au recunoscut faptul că Mercedes înclină spre varianta Jucu, însă ne-au sfătuit să fim precauţi. "Speculaţiile care au apărut în presă nu ne fac decât rău. Mercedesul se poate răzgândi, dacă descoperă că a fost încălcată clauza de confidenţialitate care se semnează în astfel de cazuri", au declarat aceştia.

"No', Nokia ne-o fericit pă toţi!"

Jucu e o comună care arată dezolant. Case din paiantă, piatră şi cărămidă. Nu mari, nu arătoase. Dimpotrivă, sărăcăcioase, prăfuite, gri. Vasile Oprea, Bazil, cum îl ştie tot satul, este un tractorist căruia venirea Nokia la Cluj i-a schimbat viaţa.

Are peste 70 de ani şi toată vieţişoara lui a mânuit tractorul. Nici nu-i greu, că e la fel ca şi cum ai mâna boii la plug pă arătură", ne convinge de modestia lui nokiarul. Nu-i spun jucan, deşi e născut, crescut aici. Dar mi-am adus aminte de plăcuţele microbuzelor maxi-taxi pe care le-am văzut în Jucu, pe care scria negru pe galben "Cluj-Nokia". Oare în viitor comuna Jucu se va numi Nokia? "Eu sunt de-aici, jucan, nevasta e vinitură, că e din Jucul de Mijloc", se amuză pe seama nevestii fostul tractorist. A avut un hectar jumate de teren pe care l-a vândut ieftin de tot.

Cu numai 8 euro pe metrul pătrat. Abia se zvonea că va veni Nokia în zonă şi de la 2 dolari cât era preţul atunci, l-a vândut unui neamţ cu 8 euro. "Eu zic că am făcut o afacere deosebită", zice Bazil, care cu banii de pe teren îi înalţă singurului fecior pe care îl are o mândreţe de vilă. Eu nu ştiu exact, exact care-i treaba cu Nokia, dar ne-o fericit pă toţi", se bucură Bazil. Deşi, el tot cu 600 de lei pensie va rămâne şi tot în căsuţa lui veche va dormi.

Cel puţin până la finalizarea celei mari. Se bucură însă că se întorc tinerii din străinătate ca să muncească în sat, că acum sunt în sfârşit locuri de muncă. Se bucură din inimă şi râde.

Finlandezi pentru 30 de ani

Toată Europa a aflat de localitatea Jucu, pentru că aici urmează să se mute unitatea Nokia din Bochum, Germania. Pentru nemţi, Jucu a devenit deja sinonim cu ravagiile globalizării. Deocamdată însă, pentru români, Jucu este sinonim cu binefacerile globalizării. Deocamdată, adică vreo cel puţin 30 de ani, cât speră autorităţile locale.

Compania finlandeză Nokia va beneficia pentru fabrica din comuna Jucu, judeţul Cluj, de scutire de la plata taxelor şi impozitelor locale pe teren şi clădiri pentru o perioadă de 30 de ani, a declarat, citat de Mediafax, directorul Parcului Industrial Tetarom, Viorel Găvrea.

Potrivit acestuia, reprezentanţii Nokia ar fi obligaţi să stea la Jucu în toată această perioadă, în caz contrar urmând să achite, retroactiv, toate taxele şi impozitele locale datorate. "Termenul de 30 de ani este stabilit prin lege şi reprezintă întreaga durată a existenţei parcului industrial", a spus Găvrea.
El a adăugat că toţi ceilalţi investitori din Tetarom III vor beneficia de aceleaşi facilităţi.

Latifundiarul din comună

Radu Andreşan poate fi considerat un Becali de la Jucu. Diferenţa dintre cei doi este însă că Radu Andreşan chiar a făcut investiţii, a construit, a vândut şi abia apoi s-a bucurat de profit. Asemănarea este însă la fel de mare.

Majoritatea, dacă nu chiar toate tranzacţiile imobiliare care s-au făcut în ultimii doi ani la Jucu au trecut pe la Andreşan, la fel cum orice tranzacţie din Pipera/Băneasa trece pe la Becali şi interpuşii săi. Imaginaţi-vă că acum doi ani metrul pătrat de teren din Jucu se vindea cu doar 2 dolari. Astăzi acelaşi metru pătrat ajunge şi la 120 de euro.

Andreşan este un tânăr care, în anul de graţie 2008, demarează afaceri de 70 milioane de euro. A intrat în acest business în 2002 cu o investiţie iniţială de 55.000 de euro, o parte din bani împrumutaţi de la prieteni şi cunoştinţe, iar altă parte din ce agonisise cât a muncit în Irlanda.

Un hectar se vinde astăzi cu un milion de euro

"Am început uşor, construind case. La Jucu cumpărai cu 1-2 milioane de lei vechi hectarul. Astăzi, acelaşi hectar îl vinzi cu un milion de euro. Nu ştiam absolut nimic de venirea Nokia când am hotărât să construiesc blocuri la Jucu, ca o alternativă pentru clujeni.

Norocul meu a fost că, după ce am cumpărat terenul şi m-am apucat de ridicat blocurile, a venit Nokia şi preţurile au sărit în aer. Astăzi am în lucru peste 8.000 de spaţii locative şi sunt de abia la început", povesteşte afaceristul.

Cel mai amplu proiect la care lucrează Andreşan este un complex de locuinţe de tipul P+20. "Da, vom avea şi un fel de zgârie-nori în Jucu. Gândiţi-vă la 40.000 de oameni care vor munci pe platforma industrială de aici. Este imposibil ca aceştia să facă naveta de la Cluj sau de altundeva. Ei vor locui în Jucu", spune Andreşan.

Acesta a dezvăluit faptul ca un grup de oameni de afaceri din Malta vor să investească în domeniul imobiliar din localitatea clujeană peste 250 milioane de euro. "M-au contactat maltezii şi şi-au arătat disponibilitatea de a cumpăra tot ce înseamnă locuinţă în Jucu", a afirmat Andreşan.

Fabrică de motoare Porsche şi Jaguar

Nemţii de la Kolbenschmidt vor să investească peste 100 milioane de euro într-o uzină de blocuri motoare pentru autoturisme Porsche şi Jaguar. Informaţia a fost confirmată chiar de primarul municipiului Dej, Ioan Ungur, care vorbeşte de o investiţie de 100 milioane de euro într-o fabrică cu peste 700 de angajaţi. Doar că, după cât se pare, nemţii tatonează şi terenul de la Jucu în acelaşi scop.

Acelaşi grup de investiţii din Marea Britanie, care a dat ca sigură investiţia Mercedes la Jucu, o confirmă şi pe cea potrivit căreia grupul german care va produce blocuri motoare de Porsche şi Jaguar vrea tot la Jucu.
"Afacerea a fost perfectată în timpul vizitei domnului Porsche la partida de vânătoare de la Balc, organizată de omul de afaceri Ion Ţiriac", spun oficialii grupului investiţional.

Primarul comunei Jucu, Dorel Pojar, spune că a fost vizitat şi de un alt reprezentant al unui producător auto care s-a interesat de teren din proprietatea localnicilor.

"Am fost vizitat de o persoană fizică, care voia 4,5 hectare pentru a construi o fabrică de piese auto. Mai mult nu mi-a spus nimic", a declarat, pentru "Adevărul", Dorel Pojar. Potrivit edilului, zilele acestea s-a mai perfectat o afacere de anvergură.

Producătorul de bere Tuborg va construi în comuna clujeană unul dintre cele mai mari depozite de bere din România, pe o suprafaţă de 1,5 hectare. Astfel, la ora actuală este posibil ca în Jucu, pe lângă Nokia şi firmele subcontractate, să mai apară cel puţin un producător de maşini, şi doi de motoare, respectiv piese de schimb.