Cele mai scumpe oraşe din România. Oradea este un oraş scump, dar atractiv pentru investitori

Oradea de sus

Oraşul Oradea se situează printre primele zece oraşe cele mai scumpe din România. Potrivit specialiştilor, de la mijlocul lui 2014, piaţa imobiliară a început să se dezgheţe, astfel că a început să crească preţul apartamentelor, dar şi al chiriilor. O veste bună vine din sfera terenurilor, a căror preţuri au mai  scăzut, în timp ce chiriile birourilor au rămas la nivelul primuli  semestru al anului trecut.

Preţul de vânzare a apartamentelor vechi din Oradea se situează la o medie de 836€/mp, în creştere cu 1,5% faţă de semestrul I şi cu 1,7% mai mult decât în semestrul II din 2013 şi cu aproximativ 22% mai mici comparativ cu perioada de început a crizei, relevă datele companiei de consultanţă şi evaluare Darian.

Comparativ, la nivel naţional, în al doilea semestru din 2014, preţul mediu de tranzacţionare a apartamentelor vechi a fost de 678 €/mp. Cele mai scumpe apartamente rămân cele din Bucureşti, unde preţul mediu a fost de 965 €/mp, urmate de Cluj Napoca şi Timişoara cu 932 €/mp şi, respectiv, 860 €/mp.

În zona centrală, apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu preţuri cuprinse între 27.000 şi 46.000 €, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Velenţa, acestea au avut preţuri cuprinse între 22.000 şi 32.000 €. În zona Ioşia, apartamentele cu două camere se tranzacţionează la o medie de 833 €/mp, iar în zona Rogerius preţul mediu este de 871 €/mp. Cât priveşte apartamentele noi, preţurile acestora au crescut cu 1% până la aproximativ 832 €/mp.

În ceea ce priveşte terenurile din Oradea, preţurile s-au redus cu 2% faţă de semestrul I din 2014 şi cu 8% faţă de semestrul II din 2013.

Raportul privind analiza pieţei imobiliare realizat de biroul Darian din Oradea, mai relevă faptul că, la momentul actual, chiriile spaţiilor de birouri s-au menţinut la acelaşi nivel ca în primul semestru, respectiv între 6 şi 9 €/mp.

În ultimii ani, Oradea s-a dezvoltat datorită banilor europeni, proveniţi din fonduri structurale şi investiţii private. Astfel, oraşul de pe Crişul Repede a ajuns între primele cinci oraşe aflate în topul celor mai bune oraşe pentru afaceri din ţară.