Prima casă, la periferia Iaşiului

Majoritatea cumpărătorilor vor apartamente cu două camere în cartierele de la marginea Iaşiului. Programul „Prima Casă“ îi mută pe ieşeni în cartierele mărginaşe. Majoritatea optează pentru apartamente în Alexandru, Dacia, Nicolina sau Păcurari.

În ultima lună, preţurile locuinţelor au înregistrat o uşoară creştere. Agenţii imobiliari apreciază că finanţările oferite prin programul „Prima Casă 4“ şi perioada de vară, când cei care lucrează în străinătate revin acasă, sunt motivele pentru care preţurile locuinţelor au început din nou să crească. „Practic, numărul de clienţi pe piaţă este mai mare şi atunci proprietarii îşi permit să ridice preţul cu 1.000 sau 2.000 de euro, pentru că oricum se va vinde. Din punctul meu de vedere este o creştere relativă şi este posibil ca în iarnă să revenim la aceleaşi preţuri. În momentul în care clienţii sunt puţini laşi din preţ dacă vrei să vinzi“, a explicat Alexandru Dura, agent imobiliar.

„Este o regulă nescrisă ca pe perioada verii proprietarii să ţină la preţ sau chiar să îl ridice puţin pentru că se gândesc că vin în ţară cei care lucrează peste hotare“, a mai explicat Dura. Menţinerea preţurilor ridicate este de aşteptat să dureze până în lunile septembrie-octombrie. „Când se va ajunge la finalizarea fondurilor pentru programul Prima Casă se va impune o scădere a preţurilor sau, cel mult, menţinerea lor la acest nivel. Perioada iulie-august cunoaşte creşteri în fiecare an, proprietarii profitând acum de programul Prima Casă şi în general de concediile celor care muncesc în străinătate şi care fac investiţii în imobiliare“, este de părere Cătălin Turcanu, un alt agent imobiliar.

Reprezentanţii agenţiilor imobiliare spun că persoanele care aplică pentru achiziţia unei locuinţe prin programul „Prima Casă“ preferă apartamentele cu două camere, situate în cartierele Alexandru cel Bun, Dacia, Nicolina sau Păcurari. „Apartamentele cu două camere în aceste zone au fost cam tot timpul pe primul loc în preferinţele cumpărătorilor. Aici şi oferta este mai variată faţă de alte zone. Pe locul următor se situează casele şi apoi terenurile“, a explicat agentul imobiliar Paul Avataji. Acesta este de părere că preţul mai ridicat al locuinţelor este influenţat doar de programul „Prima Casă“, străinii nemaifăcând investiţii în imobiliare.

„Cei care vând devin la rândul lor cumpărători cu bani cash. Practic, 20 de vânzări prin program, înseamnă 30 de vânzări în total. Cam jumătate din cei care vând îşi achiziţionează cu banii încasaţi o altă locuinţă. Cei care muncesc în străinătate nu au mai influenţat foarte mult în ultimii ani vânzările pentru că nici în afară nu se mai câştigă atât de bine. Creditele rămân baza pentru astfel de achiziţii“, a continuat Avataji.

Apartament cu două camere decomandat
* Dacia: 33.000-47.000 de euro;
* Păcurari: 38.000-58.000 de euro;
* Tătăraşi: 25.000- 76.000 de euro;
* Alexandru cel Bun: 29.000-52.000 de euro;
* Nicolina: 30.000-60.000 de euro.