Apartamentele noi nu se mai vând, se închiriază

Speriaţi de criza financiară, proprietarii de locuinţe noi nu le mai scot la vânzare, ci preferă să le închirieze ca să nu iasă în pierdere. În perioada următoare, odată cu stabilizarea pieţei imobiliare, vor apărea tot mai multe oferte de închiriere pentru apartamentele noi, consideră specialiştii în domeniu.

Criza financiară i-a determinat pe mulţi dezvoltatori imobiliari, care derulează proiecte în Capitală, să scoată la închiriere apartamentele şi garsonierele recent construite în complexuri rezidenţiale.
Locuinţele noi sunt destinate clasei de mijloc şi se închiriază, de obicei, cu sume mai mari decât cele cerute pentru apartamentele vechi.

Analiştii imobiliari spun că ofertele pentru astfel de locuinţe s-au majorat de la începutul anului, însă în acelaşi timp numărul tranzacţiilor s-a redus. „Numărul tranzacţiilor a fost mic şi pentru locuinţele vechi dar şi pentru cele noi. Odată cu stabilizarea pieţei, vor apărea tot mai multe oferte de închiriere pentru apartamentele noi însă vor creşte şi preţurile“, a declarat Ion Radu Zilişteanu, purtătorul de cuvânt al Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare.

O garsonieră nouă, 400 de euro pe lună

Propietarii se gândesc că oamenii preferă să închirieze locuinţe noi din cauza conforului sporit pe care-l oferă în comparaţie cu cele vechi. Tocmai din acest motiv, apartamentele şi garsonierele din complexurile rezidenţiale se închiriază de obicei cu sume mai mari decât  pentru cele vechi. Există însă şi excepţii. Un exemplu este complexul rezidenţial Jupiter, situat în zona Piaţa Sudului şi în care o garsonieră se închiriază cu 400 de euro pe lună.

În acelaşi complex un apartament cu două camera poate fi înshiriat cu 600 de euro pe lună. Preţurile sunt comparabile şi chir mai mici decât multe alte oferte de închiriere pentru locuinţele vechi. Un alt ansamblu rezidenţial în care locuinţele au fost date spre închiriere este Quadra Plac, situat în Parcul Politehnicii.

Aici se cere o chirie de 400-500 de euro pentru o garsonieră, 700-800 de euro pentru un apartament cu două camere , în vreme ce pentru un apartament cu trei camere se cer 900-1.000 de euro. Există şi ansambluri rezidenţiale în care preţurile sunt mult mai mari, cum este cazul complexuluiCentral Park, situat pe strada Ştefan cel Mare. Aici se cer 1.200 de euro/lună pentru un apartament cu două camere şi peste 1.800 de euro/lună pentru unul cu trei camere.