Reguli mai stricte pentru dezvoltările imobiliare în Braşov. Primul cartier construit după un concept integrat, acolo unde până acum s-a lucrat haotic
0
După ce în ultimii ani, în special în noua zonă de dezvoltare imobiliară Tractorul, au existat o serie de probleme în ceea ce priveşte construcţiile, tocmai din cauza faptului că fiecare construia, dar fără a-şi corela proiectul cu restul infrastructurii edilitare, reprezentanţii Primăriei Braşov au adoptat în acest an câteva reguli mai stricte pentru construcţia de noi ansambluri rezidenţiale.
Astfel, încă din stadiul de Plan Urbanistic Zonal, dezvoltatorii trebui să evidenţieze foarte clar o serie de aspecte.
Primul cartier al cărui concept a fost creionat în conformitate cu aceste prevederi se va ridica în următorii ani pe o suprafaţă de 100.000 de mp din noua zonă rezidenţială Tractorul, mai exact între străzile Nicolae Labiş şi I.C. Brătianu. Pentru amenajarea acestui nou cartier, cinci dezvoltatori diferiţi şi-au dat mâna şi şi-au corelat proiectele individuale, astfel încât să nu mai existe o dezvoltatre haotică rezultatul fiind amenajarea a 21 de noi blocuri cu 1.859 de locuinţe, un parc de 5.000 de mp, două părculeţe mai mici de câte 1.000 mp, o nouă grădiniţă, dar şi zone rezervate pentru amplasarea de pubele de gunoi îngropate şi staţii de autobuz.
O grădiniţă în inima cartierului
Un astfel de proiect unitar a mai fost aprobat şi pentru vechea zonă industrială de pe strada Hărmanului, iar noul proiect din Tractorul, a ajuns ieri în faţa membrilor comisiilor de Circulaţie şi de Arhitectură şi Urbanism. Ţinând cont că propunerea dezvoltatorilor a fost unitară şi a respectat regulile stabilite în această vară pentru construcţii, inclusiv stabilirea exactă a gehnelor de gunoi, dar şi a unor staţii de autobuz care să deservească noul cartier, aceasta a fost avizată de către comisiile de specialitate. Printre dezvoltatorii care ar urma să deruleze investiţii se numără Cassa Nobel, care a mai construit şi alte proiecte în această zonă, Besser Investments SRL, Morgan Towers SRL, Bronze Towers SRL, Millenium Towers SRL şi Gold Towers SRL. Noul cartier va fi format atât din blocuri cu câte 10 etaje, cât şi cu câte 2 etaje şi mansardă sau cu cât 3 şi 4 etaje.
De asemenea, în incinta noului cartier, pe lângă spaţiile verzi de lângă blocuri, ar urma să fie amenajate şi cele trei parcuri, dar şi o grădiniţă cu program prelungit pe 600 de mp, care ar urma să fie proiectată pentru 4 grupe. Grădiniţa va avea şi ea o zonă verde proprie, însă va fi în mijlocul noului cartier, lângă parc.
Conform noilor reguli aprobate de către Consiliul Local Braşov, dezvoltatorii imobiliari trebui să evidenţieze foarte clar din stadiu de PUZ unde vor fi amplasate platoformele de gunoi (care vor trebui să fie neapărat îngropate), ţinând cont că până acum proiectele nu prea au ţinut cont de acest aspect, astfel că ulterior au apărut şi o serie de probleme. O altă regulă este aceea a includerii în documentaţia de urbanism şi locuri de parcare publice, dar şi piste pentru biciclişti. De asemenea, în momentul realizării PUZ-ului, dezvoltatorul imobiliar va trebui să prezinte şi o soluţie de transport public, cu trasee şi staţii în interiorul dezvoltării pe care o propune, pentru a veni în sprijinul celor care se vor muta în aceste ansambluri. O altă reglementare pe care vrem să o introducem în Regulamentul de Urbanism, şi care să fie prevăzută încă din stadiul de PUZ, vizează spaţiile verzi. Respectiv o descriere mai amănunţită a acestora, unde vor fi pomi, gard viu, aliniamente stradale. Tot prin PUZ, trebuie evidenţiate şi zonele unde ar urma să fie amplasate unităţile de învăţământ, de la creşă, grădiniţă la şcoală (în funcţie de mărimea dezvoltării imobiliare), iar funcţiile complementare ar urma să fie prevăzute pe categorii, nu doar generic, respectiv atât spaţii comerciale, de servicii, cât şi de asistenţă medicală, de urgenţă şi chiar de cultură.
Citeşte şi:
Dezvoltatorii imobiliari au promis că vor asfalta străzile din Tractorul
Se încarcă comentariile...
