Despre piața imobiliară, cu președintele Bermo Group

La finalul anului 2010 au început lucrările la complexul rezidenţial Alphaville, situat pe Carpaţilor nr. 44, în cartierul Răcădău.

Compania Bermo Group, lider pe segmentul imobiliar premium în vestul ţării, este investitorul care derulează acest proiect ambiţios din Braşov.  Dezvoltatorul a alocat pentru construcţie un capital de 4 milioane de euro, în parteneriat cu Banca Transilvania.

Proiectul are o evoluţie foarte dinamică: prima fază de execuţie este deja în avans cu 3 săptămâni  - primul corp de clădire a ajuns deja la etajul 7, în paralel se lucrează şi la cea de-a doua clădire de 4 etaje, s-au delimitat apartamentele pe primele 3 nivele şi încep lucrările la sistemul de canalizare şi instalaţia electrică.

Vânzările au debutat cu succes: după mai puţin de două luni de la deschiderea biroului de vânzări ritmul de contractare a ajuns la o medie de 3 apartamente pe săptămână. Interesaţi de proiect s-au arătat mulţi braşoveni ce locuiesc in cartierele Astra şi Răcădău, dar şi dezvoltatori de spaţii comerciale. În curând, un mare lanţ de magazine din Europa va deschide chiar lîngă Alphaville cel mai important discount-market din oraş.

Săptămâna trecuta,  Preşedintele CA Bermo Group - Dl. Morar Valentin, a sosit în Braşov pentru  a analiza stadiul proiectului Alphaville. A acceptat să ne acorde un interviu şi să ne dezvăluie câteva lucruri interesante despre viziunea companiei şi despre planurile de extindere din viitorul apropiat.  

Rep.: Pentru început, aş dori să ne spuneţi ce părere aveţi despre piaţa imobiliară în general? 

Morar Valentin: Stocul de locuinţe a scăzut în ultimii 3 ani, pentru că ritmul de vânzare, aşa lent cum a fost, a depăşit semnificativ ritmul de construcţie. Numai la Braşov, în momentul de faţă, suntem doar doi dezvoltatori care construim, iar Bermo Group este singurul care a început un proiect nou în acest an. Ţinând cont de faptul că nevoia de locuinţe este relativ constantă şi că în ultimii ani doar o mică parte din această nevoie s-a transformat şi în cerere solvabilă,  părerea mea este că ne vom confrunta începând de anul viitor cu un moment de presiune a cererii pe ofertă, comparabil într-o oarecare măsură cu cel din 2007.

Rep.: Veţi aborda diferit publicul braşovean faţă de cel din Arad sau Cluj?

M.V.:  În urmă cu 7 ani am început construcţia afacerii noastre punând accent pe calitate, preţ corect şi o relaţie de durată cu clientul. Am menţinut această direcţie, întotdeauna privind spre viitor şi acelaşi lucru îl facem şi acum, împreună cu partenerii noştri. Noi credem că, în momentul de faţă, piaţa imobiliară se dezvoltă într-o manieră sănătoasă. Cei care nu îi înţeleg noile repere nu mai au ce căuta în acest business. Vorbim aici de speculanţi sau dezvoltatori de ocazie, ce urmăresc doar un profit imediat. Cred că e destul de clar că acum contează doar jucătorii profesionişti, eficienţi şi consecvenţi.

Rep.: Care ar fi ingredientele de succes pe care s-a consolidat compania Bermo Group?

M.V.: Un management eficient al costurilor, un preţ de vânzare corect şi un produs premium însoţit de servicii after-sales. Pe lângă aceasta, ne poziţionăm întotdeauna inteligent pe piaţă, prin aplicarea unor soluţii tehnice inovative. Ca exemplu, pot să vă spun că Alphaville este promovat la un preţ similar cu apartamentele vechi din Răcădău şi are câteva caracteristici constructive, care îl diferenţiază clar faţă de concurenţi: compartimentarea apartamentelor cu zidărie dublă, fiecare apartament având zidul lui, oferind un confort fonic sporit şi izolaţia exterioară de 15 cm, fiind singurul dezvoltator care oferă aceste avantaje la un apartament nou.

Rep.: Dacă proiectul Alphaville confirmă aşteptările dvs. veţi continua investiţiile în Braşov?

M.V.: Nu am nici o emoţie în privinţa acestui proiect. Clienţii care ne-au vizitat au fost impresionaţi de conceptul de calitate oferit de Bermo Group, de transparenţa cu care sunt întâmpinaţi, de preţul la care promovăm produsul, de oferta financiară care ţine cont de nevoile cumpărătorilor şi de avantajele oferite după achiziţie. Mă bucur că am reuşit să aducem în Braşov valorile pe care am întemeiat business-ul nostru în vestul ţării. Deja avem în atenţie şi un proiect într-o altă zonă din Braşov, pe o suprafaţă construită desfăşurată estimată la 19.500 metri pătraţi. Spre deosebire de alte oraşe mari, cum ar fi Clujul de exemplu, am remarcat în Braşov un deficit de locuinţe noi mai mare, dar în acelaşi timp un ritm pozitiv de revenire a pieţei imobiliare în ultima perioadă. Şi, nu în ultimul rând, eu cred că cel mai mare oraş turistic din România merită investiţii durabile şi oameni de afaceri puternici.

Despre Bermo Group

Acţionari principali: Imotrust SA (58,25%), Morar Valentin (41,74%);

Capital: 100% românesc;

Cifra de afaceri 2010: 6,2 mil euro;

Proiecte finalizate Arad: Bermo Orizont, Bermo Ambient, Bermo Residence, AXA, AXA 2;

Proiecte în curs de finalizare Cluj: Dora Park, Bella Park;

Proiecte Braşov: Alphaville.

Ai aflat ceva interesant, ai pozat sau ai filmat? Scrie-ne pe brasov@adevarul.ro!

Pentru ultimele noutăţi din Braşov, click pe poza de mai jos: