Terenurile pentru case - tot mai scumpe si mai putine

Brasov - pretul unui metru patrat ajunge pana la 250 de euro In zona Brasovului, terenurile intravilane construibile sunt pe cale de a deveni o "rara avis", ofertele de vanzare de pe piata imobiliara

Brasov - pretul unui metru patrat ajunge pana la 250 de euro In zona Brasovului, terenurile intravilane construibile sunt pe cale de a deveni o "rara avis", ofertele de vanzare de pe piata imobiliara fiind abia de ordinul zecilor. Astfel, in zona ultracentrala, in primul rand in perimetrul istoric, metrul patrat de teren porneste de la 80 de euro, putand ajunge - caul unei tranzactii de la finele anului trecut - la 250 de euro. In zonele centrale si semicentrale, preturile sunt intre 40 si 80 euro metrul patrat, in vreme ce in cartierele de la periferie "se discuta" la nivelul de 20-25 euro. Pentru terenurile situate in imediata apropiere a municipiului, destinate cu precadere investitiilor economice, preturile sunt intre 8 si 20 euro metrul patrat, in functie de suprafata dorita de cumparator. Tot mai putine sunt si terenurile construibile din Poiana Brasov, unde pretul metrului patrat in zona "zero" nu coboara sub 100 de euro, in timp ce in perimetrul Poienei Mici si de-a lungul soselei spre Rasnov, unde nu exista inca infrastructura, se poate "negocia" intre 20 si 40 euro metrul patrat. Mult mai "umane" sunt in schimb preturile terenurilor din zonele rurale agroturistice limitrofe Brasovului, in perimetrul Bran-Moeciu-Fundata, de pilda, acestea osciland intre 4 si 10 euro metrul patrat, in functie de elementele de infrastructura existente. Craiova - se cere ca in Occident, se plateste ca-n Basarabia In Craiova preturile terenurilor oscileaza de la doi-trei dolari, in zonele de periferie sau in localitatile limitrofe, pana la 150 de dolari, sau chiar mai mult, in zonele ultracentrale. Diferente exista si intre ofertele de terenuri din aceeasi categorie. Daca in zona de sud-sud-vest, in cartierul Popoveni, se cer noua dolari pe metru patrat, in zonele ceva mai "urbane" pretul aceleiasi unitati de masura urca pana la 60-65 de dolari sau euro (moneda de referinta fiind stabilita de proprietarii terenurilor) in apropierea stadionului "Ion Oblemenco" sau in zona strazii Brestei - una din cele mai vechi asezari ale Craiovei. Nu la fel sta situatia in partea opusa a orasului, in zona Aeroport - Metrou. Acolo ofertele sunt de genul "10.000 mp cu 2 USD/mp", pana la "5.000 mp, la 9 USD/mp" sau 15 dolari metrul patrat langa scoala de fotbal "Gica Popescu", situata aproape de aeroport. In zona ultracentrala, preturile cerute in Craiova ajung si la 120 de dolari/metru patrat: "E confidential, nu discutam prin telefon!" Cererea este insa infima: nici 10% din volumul total al ofertei. Tranzactiile sunt foarte putine. Timisoara - metrul patrat in zona rezidentiala - intre 15-30 de euro Daca vrei sa cumperi un teren pentru a-ti construi o casa in Timisoara trebuie sa te orientezi, in special, spre marginea municipiului, unde au aparut noi zone rezidentiale in ultimii ani. Astfel, in zona Odobescu, un metru patrat de teren ajunge sa coste si 60 de euro, in timp ce in zona Salii Olimpia, pretul mai sare cu cativa euro. In topul terenurilor intravilane din noile zone rezidentiale ale Timisoarei, preturile cele mai mari se inregistreaza in zona Braytim, unde metrul patrat se vinde cu sume intre 15 si 30 de euro. O usoara crestere a cererii se inregistreaza pentru terenurile aflate spre comuna Dumbravita, unde un metru patrat se vinde cu 10-25 euro. In zona Caii Aradului, cu 10-25 euro poti cumpara un metru patrat de pamant. Investitorii incep sa acorde o tot mai mare atentie terenurilor pentru constructii industriale din zona Calea Sagului. Pretul unui metru patrat este intre 8-15 euro in aceasta zona, iar tendinta este una crescatoare. Cele mai mici preturi se inregistreaza in zona Freidorf, unde metrul patrat se pamant se vinde cu 3-8 euro.