Maharii PSD vor sa pastreze pentru ei cladirile interbelice

* Impozitarea progresiva pentru detinerea mai multor cladiri ii scoate datori pe fostii proprietari ai imobilelor nationalizate * Principiul isi are originea in gandirea finantistului Florin Georgescu: "Le scadem datoriile si poate mai aduc si bani de-acasa"

PSD a gasit modalitatea prin care sa fie pusi la plata cei care au curajul de a cere inapoi proprietatile furate de comunisti. Chintesenta ranchiunei fata de motorul bunastarii sociale - proprietatea privata - a exprimat-o cel mai bine finantistul partidului de guvernamant, Florin Georgescu, atunci cand vorbea despre despagubirile cerute de fostii proprietari: "Le scadem datoriile si poate mai aduc si bani de-acasa". Guvernul Romaniei a gasit modalitatea prin care sa-i descurajeze pe fostii proprietari ai imobilelor nationalizate sa-si mai ceara dreptatea prin straini, la Curtea Europeana a Drepturilor Omului. Enervati de deciziile in lant date de instanta europeana in favoarea fostilor proprietari, guvernantii au gasit in vara trecuta o solutie "geniala" pentru pastrarea la indemana potentatilor zilei a proprietatilor confiscate abuziv de comunisti: Ordonanta 36/2002 privind taxele si impozitele locale. De altfel, chiar premierul Nastase nu a ascuns intentiile haiducesti ale Guvernului sau de a aplica principiul enuntat de Florin Georgescu. "Ideea a fost de a incuraja o situatie in care proprietarii care au mai multe case sa fie supusi unei presiuni progresive a impozitarii si astfel sa fie nevoiti sa-si mai vanda din case, urmand ca si pretul acestora pe piata imobiliara sa scada in acest fel", a spus Nastase. De fapt, pesedistii se tem ca retrocedarea imobilelor fostilor proprietari nu le va mai permite sa dispuna de ele dupa bunul plac al clientelei politice. Apoi exista cazuri in care demnitari sau alti potentati locuiesc in vechile vile boieresti, platind chirii simbolice. De cele mai multe ori, acesti chiriasi fac tot felul de presiuni asupra proaspetilor proprietari pentru a le cumpara casele cu mult sub pretul pietei. Acest impozit nu este altceva decat o noua presiune ca proprietarii sa-si vanda casele pe sume de nimic privilegiatilor care au obtinut locuinte in zonele cele mai ravnite ale Capitalei. Anuntata cu tam-tam, ca fiind o dovada de reducere a fiscalitatii, ordonanta validata prin Legea 522/2002 introduce elementul-cheie: impozitarea progresiva a celor care detin mai mult de o proprietate. Dupa cum se stie, din acest an, cei care detin alte cladiri (sau apartamente) in afara de locuinta trebuie sa plateasca in plus 15 la suta, 50, 75 sau 100 la suta, in functie de numarul proprietatilor. In acest fel, mostenitorii marilor familii interbelice de proprietari din Bucuresti se trezesc cu datorii enorme la stat, dupa ce primesc inapoi cu greu imobile care cel mai adesea trebuie reparate si chiar consolidate. Cel mai bun exemplu este cel al mostenitorilor familiei Bragadiru, care au revendicat practic toata zona ultracentrala a Capitalei, Bd. Magheru sau Calea Victoriei. Pesedistii au avut cele mai mari batai de cap in 2001, cand Traian Basescu se anunta drept "cel mai mare privatizator din Romania", retrocedand imobile intr-o veselie. "Legea 10 trebuie aplicata cu toata forta", spunea Basescu in vara lui 2001. El a retrocedat, de exemplu, mostenitorilor familiei Bragadiru (si nu numai lor) imobil dupa imobil din centrul Capitalei, stricand - dupa cum spunea chiar el - numeroase interese pesediste. Nedreptatea facuta de Guvern mostenitorilor provine din valoarea impozitelor prevazute de Ordonanta 36. De exemplu, pentru cladirea din Bulevardul Magheru 2-4 (de peste 2.000 de metri patrati), aflata in zona Pietei Romane, proprietarii datoreaza un impozit, daca nu ar mai avea alte proprietati, de circa 30 de milioane de lei. Dar, dupa cum spunea si Basescu, cele cateva mari familii detineau aproape toate cladirile de pe Calea Victoriei si Magheru. Asa ca, de regula, impozitul se dubleaza, fiind vorba de detinerea a mai mult de patru cladiri. La toate acestea se adauga si impozitul pe teren. Tot familia Bragadiru a obtinut, prin dispozitie de primar, si dreptul de proprietate pe 7 ha de teren in partea de nord a orasului, in apropierea Bd. Barbu Vacarescu. Impozitul pe aceasta suprafata depaseste 350 de milioane de lei, bani care se aduna ca datorie a mostenitorilor catre statul roman. Guvernul are satisfactia ca, astfel, descendentii bogatilor de odinioara vor regreta cheltuielile si timpul pierdute in tribunale pentru a-si cere drepturile. Cand vine vorba de mostenitorii unor societati comerciale, nedreptatea este si mai mare. Ordonanta 36 face discriminari intre firme si persoane fizice, ajungandu-se ca pentru casele vechi firmele sa plateasca mai putin decat locuitorii. Daca o persoana a obtinut dreptul de proprietate asupra cladirilor si terenului unei foste intreprinderi nationalizate, impozitul platit de om este mai mare decat cel platit de fosta societate. Conform Ordonantei 36, societatile platesc un impozit de 0,5 - 0,15 la suta din valoarea de inventar a cladirii. De multe ori insa, cladirile construite inainte de Primul Razboi Mondial ajung la valori simbolice sau chiar "zero", datorita amortizarii. Astfel, impozitul este nul sau aproape simbolic. Pe de alta parte, daca proprietatea ajunge in mana unei persoane fizice, impozitul se stabileste, pe baza unei cote de 0,2 la suta aplicata valorii de impozitare a cladirii. Aceasta se calculeaza, ca si la locuinte, prin inmultirea suprafetei construite desfasurate cu aproape cinci milioane de lei si cu coeficientul dat de zona de impozitare. Ca si la exemplul anterior de pe Magheru 2-4, impozitele pot ajunge in astfel de cazuri la zeci sau chiar sute de milioane de lei, incluzandu-se si impozitul pe teren. Ajunsi in aceasta situatie, proaspetii proprietari vor fi tentati sa vanda, cel putin partial, imobilele abia dobandite. Problema apare la gasirea cumparatorilor, avand in vedere ca nici macar cu "vanzarea pe un dolar" Guvernul nu a reusit sa atraga prea multi investitori seriosi. Cu atat mai putin ar putea sa faca acest lucru o persoana fizica obisnuita. Ca o cireasa pe tortul hotiei, oferit proprietarilor, in cazul in care acestia ar cauta sa obtina bani pentru plata impozitului din inchirierea proprietatilor, ei vor pierde mai mult din cauza impozitului pe venitul global. Si aici pesedistii au gasit solutia de a lua zece piei de pe spatele contribuabilului, printr-o dubla impozitare, atat pe cladire, cat si pe sumele obtinute din chirii.