Cereri sporite de locuinte in nordul si centrul Capitalei

Cea mai cautata zona din Bucuresti, din punct de vedere al clientilor care cauta sa achizitioneze imobile de locuit, este zona de nord a Capitalei, arata o analiza efectuata de compania imobiliara

Cea mai cautata zona din Bucuresti, din punct de vedere al clientilor care cauta sa achizitioneze imobile de locuit, este zona de nord a Capitalei, arata o analiza efectuata de compania imobiliara Regatta. Aceasta tendinta, explica studiul, este rezultatul dezvoltarii tuturor segmentelor imobiliare in aceasta parte a orasului, in vecinatatea unor bine cunoscute zone de agrement si a marilor centre de afaceri si comerciale (Baneasa Business Center, Neocity Tower, Metro Cash & Carry etc.). Un alt aspect atractiv il constituie accesul relativ usor atat spre centrul orasului, cat si spre aeroporturi si DN 1 - legatura spre statiunile montane din Valea Prahovei. Cererea Cererea de locuinte in Capitala, arata studiul, vizeaza in special imobile din partea centrala si de nord. In aceste zone, se cauta cu precadere imobile tip vila, apartamentele de bloc construite inainte de 1990 nemaifiind "la moda". In zonele mentionate, se inregistreaza urmatoarele tipuri de solicitari: * cerere relativ mare, si cu potential de crestere in perioada urmatoare, pentru case - constructii noi, unifamiliale - , cu preturi intre 100.000 si 250.000 de dolari; * cerere in crestere pentru apartamente in constructii noi - cu suprafete cuprinse intre 100 si 250 mp - realizate in regie proprie de catre persoane fizice sau companii de constructii, situate in zonele rezidentiale din nordul orasului, in zona Aviatorilor, Kiseleff, Dorobanti; * cerere mare pentru apartamente in vile vechi, cu arhitectura deosebita, cu suprafete intre 100 si 250 mp; * cerere mare si cu tendinte crescatoare pentru imobile in parcuri rezidentiale de tip condominium, cu 10-20 de vile si servicii de administrare incluse; * cerere in scadere pentru apartamente clasice in blocuri construite inainte de 1990. Se observa, de asemenea, si o crestere a solicitarilor de solutii financiare pentru achizitionarea de imobile, cum ar fi ratele sau creditul ipotecar pe o perioada de 10-15 ani. Previziuni Pentru perioada urmatoare, se prevede o evolutie crescatoare a pietei imobiliare, atat din punct de vedere al investitiilor cat si al cererii. Un loc aparte il ocupa solicitarile din ce in ce mai numeroase pentru cladirile vechi, amplasate in centrul istoric al Bucurestiului, si carora li se ofera, in urma amenajarilor, atat functiuni rezidentiale, cat si comerciale. Se prevede o crestere a cererilor rezidentiale in urmatorii 1 an si jumatate - 2 ani, ceea ce va duce la o crestere a preturilor de vanzare a imobilelor.