Briza marii "umfla" pretul terenurilor din zona litoralului

Piata terenurilor din zona litoralului a suferit modificari semnificative in ultima perioada. Daca la mijlocul anilor '90 batalia s-a dat pentru ocuparea celor mai bune parcele destinate

Piata terenurilor din zona litoralului a suferit modificari semnificative in ultima perioada. Daca la mijlocul anilor '90 batalia s-a dat pentru ocuparea celor mai bune parcele destinate construirii de case de vacanta, dovada fiind volumul mare de tranzactii cu terenuri mai mici, locul lor a fost luat in prezent de investitiile pe suprafete mari. Un exemplu este proiectul care va fi dezvoltat pe malul lacului Mamaia, in dreptul localitatii Ovidiu: un cartier de 30 de vile de lux va ocupa o suprafata de 2,2 hectare. Ioan Ududec, presedintele filialei Constanta a Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNIM), ne-a precizat ca viitoarele constructii nu vor putea fi cumparate mai ieftin de 180.000 de euro, pretul incluzand si un teren de aproximativ 450 de metri patrati in jurul vilei. Cine are bani de investit pe litoralul Marii Negre se orienteaza catre terenurile cu deschidere la mare pentru dezvoltarea unor proiecte de tip cartier de vile sau blocuri. Ulterior, apartamentele sunt vandute individual, insa de cele mai multe ori este vorba despre locuinte de lux. "Oamenii de afaceri sunt atrasi de zona Dobrogei, in special pentru proiectele comerciale de tip cash & carry. Se construiesc in continuare si case de vacanta, insa vorbim despre proiecte mari, ale unor investitori straini, localizate in nordul Mangaliei si in sudul Constantei", ne-a declarat Radu Zilisteanu, expert imobiliar.
Teren ieftin, doar la 23 August
Intr-un top al celor mai scumpe terenuri, municipiul Constanta se afla pe locul intai, cu aproximativ 600 de euro/mp pentru o locatie de pe bd. Mamaia. La polul opus sunt incluse vecinatatile Constantei, unde metrul patrat mai poate fi inca achizitionat cu aproximativ 10 euro. Pentru clientii fara pretentii, care vor sa investeasca intr-un teren la mare, axa Constanta - Mangalia mai are inca destule oferte. Spre exemplu, in localitatea 23 August, metrul patrat costa 18 euro. O alta locatie buna este Tuzla, unde se cer 12 euro/mp. In 2 Mai, care ramane in topul preferintelor clientilor, metrul patrat de teren agricol situat in intravilanul localitatii a "sarit" la 23 euro. Specialistii recomanda celor care ar fi tentati sa faca economii la ridicarea locuintei sa nu construiasca fara a consulta intai un arhitect, tinand seama ca salinitatea aerului poate afecta materialele de constructii inadecvate.