Reuven Havar, globe-trotter imobiliar

Reuven Havar este omul pe umerii căruia stă responsabilitatea unor investiţii imobiliare de 700 milioane de euro. Din micul său birou de lângă Marriott, conduce afacerile din România ale

Reuven Havar este omul pe umerii căruia stă responsabilitatea unor investiţii imobiliare de 700 milioane de euro. Din micul său birou de lângă Marriott, conduce afacerile din România ale companiei israeliene Afi Europe.

Vorbeşte despre business cu uşurinţa diplomatului de carieră. Vorbeşte cu relaxare şi pentru că, spune el, nici măcar o singură companie dintre cele pe care le-a condus nu a pierdut bani. Şi nu au fost puţine.

A intrat târziu în lumea afacerilor. Când mulţi se gândesc deja la pensie, Reuven Havar era abia la primul său job.

A urmat, la începutul anilor '90, listarea firmei pe bursa americană. O mişcare de pionierat pe atunci. Compania a fost în primul val de societăţi israeline care au ales să-şi sporească resursele financiare apelând la investitorii din Statele Unite.

Au urmat o serie impresionantă de joburi în cele mai diverse colţuri ale lumii. S-a reîntors să lucreze pentru stat. De data aceasta, ca ataşat economic în Columbia şi Venezuela. O perioadă de aproximativ doi ani asupra căreia zăboveşte cu plăcere. "Ca diplomat, trebuie să scoţi la iveală mai mult decât simple cunoştinţe de economie.

Acolo m-am deprins să vorbesc în faţa omenilor ca purtător de mesaj al ţării mele", spune Havar.
Din America de Sud a venit în România. Nu ca diplomat, ci ca om de afaceri. În 1996, a preluat frâiele companiei Prigat. Tot pentru doi ani.

Au urmat şase ani de muncă pentru Africa Israel în capitala Republicii Cehe, Praga. Principalul domeniu de activitate: mallurile. Cum explică aceste salturi imense în carieră? "Anii petrecuţi în armată mi-au fost de mare folos. Acolo am învăţat să mă adaptez rapid la toate tipurile de situaţii, chiar şi la noi joburi", spune Havar.

Bunici din România

Acum conduce afacerile Afi Europe din România. A fost ales, acum doi ani şi jumătate, pentru a duce la bun sfârşit construcţia mallului Cotroceni Park. L-au recomandat experienţa sa anterioară din Praga, dar şi buna cunoaştere a mediului de business autohton. Un alt atu al lui Havar este cunoaşterea limbii române. "Părinţii mei au părăsit România în 1946. Vorbeam româneşte acasă cu bunicii mei", precizează Havar.

În prezent, este implicat în circa zece proiecte imobiliare. Patru dintre ele vizează segmentul de retail. Două în Bucureşti, unul în Arad şi unul în Ploieşti. Cotroceni Park este centrul comercial din portofoliu care se află cel mai aproape de momentul inaugurării.

Cu peste 200 de chiriaşi care şi-au manifestat intenţia fermă de a veni în mallul său, Havar este un om de afaceri mulţumit. "Chiriile noastre sunt peste media actuală a pieţei de 25-30 de euro pe metru pătrat. Şi ţineţi cont că am închiriat 14.000 de metri pătraţi Realului, ceea ce ne scade dramatic preţul mediu pe care l-am obţinut", precizează directorul general al Afi Europe.

Schimbă cu uşurinţă registrul şi prezintă cu încântare o teorie originală cu privire la efectele crizei finanţelor mondiale. "Băncile trebuie să supravieţuiască. Trebuie să dea credite cuiva. Iar speculatorii de pe piaţă nu mai sunt candidaţi potriviţi pentru instituţiile de credit.

În această perioadă, eu devin un client mult mai interesant pentru ei. Din punctul meu de vedere, al unei companii puternice, nu voi avea probleme de finanţare, situaţia mea chiar s-a îmbunătăţit.

Şi băncile trebuie să vândă credite, aşa cum şi eu trebuie să închiriez spaţii comerciale", încheie Havar.

Pariu pe creşterea preţului apartamentelor

Nu se arată neliniştit nici de turbulenţele de pe piaţa rezidenţială locală. "În Bucureşti este o lipsă de zeci de mii de apartamente. Asta este foarte clar. Ceea ce este mai puţin clar este cât pot bucureştenii să cumpere." Este însă optmist.

"Eu cred că România va creşte în următorii 10-15 ani, chiar dacă vor mai fi şi sincope. Oamenii au nevoie de locuinţe şi vor avea şi bani. Dezvoltatorii au încetinit deja ritmul în care construiesc şi, pe termen lung, preţurile nu vor da înapoi". afirmă Havar.

Aşteaptă oportunităţile despre care este convins că vor apărea în următorii ani. "Sunt mulţi care nu-şi vor mai permite să finanţeze proiectele. La un preţ corect, pentru un proiect bun, noi vom fi acolo să cumpărăm", mărturiseşte intenţiile de viitor reprezentantul Afi Europe România.

Pe scurt

Îi place se piloteze avioane.

Cea mai nouă achiziţie: o motocicletă Harley-Davidson, model 1974

MBA în cadrul Universităţii Bar-Ilan din Tel-Aviv