Dan Popovici, director general OTP Asset Management: Românii au un apetit crescut pentru investiţiile în imobiliare

Atunci când au economii, românii preferă să investească în imobiliare, ceea ce poate fi o idee bună, însă destul de riscantă, spune Dan Popovici, directorul general al OTP Asset Management, în cadrul evenimentului de lansare al OTP Real Estate & Construction, o soluţie alternativă pentru aceia care pariază pe proprietăţi.

Românii vor să investeasă în imobiliare fiindcă randamentul pe care îl obţin de aici este mai mare decât randamentul în alte investiţii clasice în active financiare, crede Dan Popovici.

 „Totuşi, preţul mediu al apartamentelor este cu aproape 40% mai mic decât acum zece ani, în contexul în care în ultimul an a crescut cu 10%, iar în ultimii cinci ani cu peste 20%. Nu ştiu dacă suntem aproape de criza imobiliară sau nu, însă riscul de a-ţi cumpăra un apartament poate fi similar cu o investiţie pe bursă”, explică el.

În opinia sa, o problemă în ceea ce priveşte investiţia imobiliară clasică este legată de lichiditate. Mai exact, este dificil să vinzi imobilul dacă ai nevoie urgentă de bani. „Cu cât vrei să obţii mai repede nişte bani, cu atât trebuie să vinzi cu un discount mai mare”, este de părere Dan Popovici. Şi nu doar atât, în contextul în care

Ca soluţie alternativă pentru apetitul românilor de a investi în proprietăţi, OTP Asset Management România lansează fondul OTP Real Estate & Construction, primul fond sectorial din România care oferă expunere la nivel internaţional pe zona imobiliară şi a construcţiilor. Fondul se încadrează, conform standardelor EFAMA, în categoria fondurilor diversificate flexibile. OTP Real Estate & Construction urmăreşte o alocare strategică prin care cel puţin 75% din active sunt investite în acţiuni şi obligaţiuni emise de companii care activează în domeniul imobiliar şi al construcţiilor.

OTP Real Estate & Construction se adresează clienţilor de retail şi clienţilor instituţionali care sunt dispuşi să accepte un grad de risc mediu şi care îşi doresc o investiţie lichidă cu expunere pe piaţa imobiliară. Perioada recomandată de investiţie este de 1 – 3 ani. 

Prin lansarea fondului, compania oferă o soluţie. Fondul este concentrat pe generarea şi distribuirea  veniturilor cât mai mari, ceea ce îl transformă într-un instrument de obţinere a veniturilor pasive. Aşa cum o persoană achiziţionează o garsonieră/apartament cu scopul de a obţine o anumită sumă de bani din chirie, tot la fel un investitor în OTP Real Estate & Construction poate încasa trimestrial venituri, generate de dividende şi cupoane.

Faţă de o investiţie imobiliară clasică care necesită sume semnificative, în OTP REC investiţia iniţială este contravaloarea unei unităţi de fond (valoarea nominală fiind de 500 RON), iar suma pentru investiţii ulterioare este de 50 RON.

Investitorii care deţin unităţi de fond în prima zi lucrătoare a lunilor aprilie, iulie, octombrie şi ianuarie sunt îndreptăţiţi să primească venitul distribuibil trimestrial.

Plata venitului distribuibil este dependentă de veniturile încasate de către fond. În cazul în care această valoare este de sub 1 RON/unitatea de fond, acesta nu se va distribui, urmând să se acumuleze cu venitul din trimestrul/trimestrele următoare şi să fie distribuită când depăşeşte valoarea de 1 RON/unitatea de fond.

Fondul va investi în companii specializate în domeniul imobiliar şi al construcţiilor, cum sunt trusturile imobiliare de tipul REIT-urilor (Real Estate Investment Trusts) din Europa de Vest şi SUA, administrate de profesionişti cu zeci de ani de experienţă la nivel internaţional.

Prezentă pe piaţa locală din 2008, OTP Asset Management Romȃnia SAI S.A. se află în topul celor mai importanţi administratori de fonduri de investiţii din România, după activele aflate în administrare. Compania administrează o gamă diversă de fonduri de investiţii, oferind posibilitatea de a accesa investiţii în acţiuni, prin OTP Expert, OTP AvantisRO, OTP Global Mix, OTP Premium Return şi OTP Euro Premium Return, in sectorul imobiliar prin OTP Real Estate & Construction, dar şi investiţii în titluri de stat şi obligaţiuni, prin intermediul OTP Obligaţiuni, OTP Euro Bond, OTP Dollar Bond şi OTP ComodisRO. În prezent, compania deserveşte peste 8.200 de investitori, din segmentul de retail şi clienţi persoane juridice, în nouă fonduri deschise de investiţii.