Ce efecte e avut pandemia asupra sectorului imobiliar din România

0
0
imobiliare casa

O analiz─â privind efectele pandemiei asupra sectorului imobiliar, concentrat─â pe trei zone distincte: pre┼ú, ofert─â ┼či cerere, cuprinde at├ót propriet─â┼úile oferite spre v├ónzare, c├ót ┼či a celor oferite spre ├«nchiriere.

Pe baza datelor str├ónse de pe platformele de anun┼úuri de imobiliare pe parcursul anului 2020, exper┼úii OLX Group au analizat impactul pandemiei asupra sectorului imobiliar din ┼ú─ârile ├«n care compania este prezent─â. Printre acestea se num─âr─â ┼či Rom├ónia, ├«n care OLX Group de┼úine Storia.ro, OLX ┼či Autovit.ro.┬á

Datele analizate ├«n Rom├ónia au fost agregate de pe platformele Storia.ro ┼či OLX Imobiliare.

Impactul pandemiei asupra evoluţiei preţurilor 

├Äntre ultimul trimestru din 2020 ┼či primul trimestru al anului, pre┼úurile au fost marcate de o cre┼čtere cu 5% ├«n cazul apartamentelor de v├ónzare, ├«n timp ce apartamentele oferite spre ├«nchiriere au avut pre┼úuri ├«n sc─âdere cu 3%, o dinamic─â vizibil─â ├«n special dup─â perioada st─ârii de urgen┼ú─â. Pre┼úurile au evoluat similar ┼či ├«n cazul caselor ÔÇô dac─â cele de v├ónzare au avut un pre┼ú mai mare (cu 9%), casele de ├«nchiriat au avut pre┼úuri mai mici (cu 6%).┬á

O situaţie aparte s-a remarcat în cazul preţurilor terenurilor, care au crescut cu 19%, în special după starea de urgenţă. Pandemia a influenţat interesul cumpărătorilor faţă de terenuri, iar acest lucru a dus la modificări semnificative ale preţurilor de-a lungul anului 2020. 

├Än concluzie, propriet─â┼úile de ├«nchiriat au fost singurele marcate de o tendin┼ú─â de sc─âdere, ├«n timp ce pre┼úurile propriet─â┼úilor de v├ónzare sunt u┼čor mai ridicate dec├ót ├«nainte.┬á

Impactul pandemiei asupra ofertei de anunţuri imobiliare

├Än 2020 s-a remarcat o cre┼čtere a num─ârului de anun┼úuri noi (publicate pe platforma ├«n perioada la care face referire analiza) ┼či anun┼úuri active (adic─â toate anun┼úurile active la un moment dat pe platform─â - at├ót anun┼úurile noi, c├ót ┼či cele mai vechi, a c─âror valabilitate a fost prelungit─â) ├«n cazul apartamentelor oferite spre ├«nchiriere. ├Än timp ce anun┼úurile noi au fost mai multe cu 35%, num─ârul anun┼úurilor active a crescut cu 79% ├«n ultimul trimestru din 2020 comparativ cu primul trimestru al anului. ├Än cazul apartamentelor de v├ónzare, anun┼úurile referitoare la aceste tipuri de propriet─â┼úi au stat mai mult pe platformele de imobiliare - cele noi au fost ├«n sc─âdere cu 6%, ├«n timp ce anun┼úurile active au fost ├«n cre┼čtere cu 20%.

├Än cazul caselor, num─ârul de anun┼úuri noi a sc─âzut cu 8%, ├«n timp ce anun┼úurile active au fost cu 3% mai multe ├«n trimestrul 4 comparativ cu primul trimestru al anului 2020. Num─ârul de anun┼úuri noi a fost marcat de o sc─âdere semnificativ─â ├«n cazul terenurilor (-22%), iar cele trei procente de cre┼čtere de la nivelul anun┼úurilor active s-au men┼úinut ┼či ├«n cazul terenurilor.┬á

├Än concluzie, at├ót anun┼úurile noi, c├ót ┼či cele active au fost ├«n cre┼čtere pentru apartamentele de ├«nchiriat. ├Än acela┼či timp, se poate observa o sc─âdere a num─ârului anun┼úurilor noi pentru apartamentele de v├ónzare, case ┼či terenuri, dar ┼či o cre┼čtere a anun┼úurilor active pentru aceste categorii.

Impactul pandemiei asupra cererii de pe platformele de anunţuri imobiliare

Starea de urgen┼ú─â a determinat schimb─âri ├«n ceea ce prive┼čte traficul de pe platformele de imobiliare. Acesta a fost ├«n sc─âdere ├«n perioada lockdown-ului ┼či a re├«nceput s─â creasc─â dup─â aproximativ 4 s─âpt─âm├óni, ├«n cazul ┼ú─ârilor europene. Lucrurile au stat similar ┼či ├«n Rom├ónia, unde traficul ├«nregistrat pe Storia.ro ┼či OLX Imobiliare a revenit la stadiul de dinainte de pandemie ├«n 7 s─âpt─âm├óni de la declan┼čarea st─ârii de urgen┼ú─â.┬á

ÔÇ×Faptul c─â facem parte dintr-o companie global─â ne ofer─â avantajul unei viziuni ample asupra impactului pandemiei ├«n sectorului imobiliar. Analiza datelor din Rom├ónia este doar ├«nceputul, pentru c─â ne-am propus s─â continu─âm s─â facem astfel de analize ┼či s─â punem datele ├«ntr-un context mai larg, cum ar fi cel european ┼či nu numai. A┼ča cum putem observa ┼či din datele prezentate, anul acesta a fost unul ie┼čit din comun pentru sectorul imobiliar, ├«n special ├«n perioada st─ârii de urgen┼ú─â, ├«ns─â ne-am bucurat s─â vedem c─â pia┼úa din Rom├ónia ┼či-a revenit rapid pe aproape toate segmentele ┼či s─â observ─âm interesul tot mai mare al rom├ónilor de a avea o proprietate a lor,ÔÇŁ a declarat R─âzvan Voicu, Head of Storia.ro & OLX Real Estate.



Ultima or─â

adevarul de weekend jpeg anunt adevarul jpeg

Cele mai citite