68 milioane de euro pentru 1,6 hectare din Satul Francez

Costică Constanda a vândut unei firme elene jumătate din terenul deţinut în celebra locaţie din Capitală Tranzacţia cu cele 1,6 hectare de teren din Satul Francez este una dintre cele

Costică Constanda a vândut unei firme elene jumătate din terenul deţinut în celebra locaţie din Capitală

Tranzacţia cu cele 1,6 hectare de teren din Satul Francez este una dintre cele mai mari înregistrate în acest an.

Cumpărătorul, firma Raptis Kavouras, intenţionează să construiască pe amplasamentul achiziţionat în Satul Francez un complex rezidenţial destinat persoanelor cu posibilităţi financiare ridicate şi o galerie comercială de lux.

În acest sens, grecii au alocat 70-75 de milioane de euro. Proiectul va include aproximativ 350 de apartamente. Finanţarea va fi făcută atât din fondurile companiei, cât şi din împrumuturi bancare de la Piraeus Bank şi Banc Post.

"Noi mai avem în dezvoltare locuinţe de lux, dar piaţa din Bucureşti este abia la început. Astfel că o investiţie de acest gen este în continuare profitabilă", a declarat Lucian Mateescu, directorul general al filialei româneşti a dezvoltatorului imobiliar Raptis Kavouras.

5.500 de euro pe metru pătrat construit

Apartamentele din Satul Francez se vor vinde cu aproximativ 5.500 de euro pe metru pătrat. Lucrările de construcţie vor debuta anul viitor şi se vor finaliza cel mai probabil în 2011. Suprafaţa totală a terenului este de 1,63 de hectare. Constanda mai deţine în zonă aproape 1,2 hectare de teren.

Achiziţia lotului a fost negociată timp de două luni, iar cumpărătorul a fost asistat de casa de avocatură Ţuca Zbârcea şi Asociaţii.

Compania elenă nu se află la primul proiect de pe piaţa românească. În primul trimestru al anului în curs Raptis Kavouras a anunţat investiţii de 58 de milioane de euro în 300 de apartamente tot în Bucureşti.

Terenurile unde vor fi amplasate locuinţele au o suprafaţă totală de 14.000 de metri pătraţi şi sunt în locaţii selecte, precum cartierul Primăverii, Parcul Icoanei şi în apropiere de Grădina Zoologică, pe strada Iancu Nicolae.

"O tranzacţie interesantă"

"Tranzacţia este una dintre cele mai mari, în anul acesta, de pe piaţa imobiliară bucureşteană. Ştim cu toţii că ecourile crizei din Statele Unite ale Americii au dus la o scădere a numărului de tranzacţii, şi în contextul acesta o tranzacţie de 68 de milioane de euro pentru 1,6 ha de teren devine o tranzacţie interesantă", a declarat Dan Borbely, Partener la Ţuca Zbârcea şi Asociaţii.

Cea mai mare tranzacţie de pe această piaţă a avut ca protagonişti compania Petrom şi divizia de dezvoltare imobiliară a Raiffeisen, Raiffeisen Evolution. Pentru 90 de milioane de euro, dezvoltatorul a achiziţionat un teren de 110.000 de metri pătraţi amplasat în zona lacul Străuleşti, în apropierea proiectului Petrom City.

Compania Africa Israel Investments, developerul proiectului Cotroceni Park din Capitală, a derulat cea de-a doua mare tranzacţie de pe piaţa de profil. AFI Europe, divizia imobiliară a grupului israelian, a plătit 77,5 milioane de euro pentru un teren de 155.000 de metri pătraţi, unde se afla fosta fabrică Laromet. Pe fosta platformă industrială din cartierul Bucureştii Noi, compania va ridica un minicartier. Investiţia a fost estimată de companie la 500 de milioane de euro.

Noi mai avem în dezvoltare locuinţe de lux, dar piaţa din Bucureşti este abia la început. Astfel că o investiţie de acest gen este în continuare profitabilă
Lucian Mateescu,
director general al filialei româneşti Raptis Kavouras

Satul Francez, în cifre

A fost construit în 1994, în urma asocierii dintre Primăria Capitalei şi compania franceză Bouygues.

Suprafaţa totală a terenului pe care este amplasat este de şapte hectare.

Complexul este compus din două şiruri de 72 de clădiri - vile şi blocuri.