Piaţa imobiliară tulceană e îngheţată bocnă!

0
Publicat:
Ultima actualizare:

Deşi preţurile au scăzut destul de mult în ultimii doi ani cumpărătorii nu se arată. Agenţii şi dezvoltatorii locali acuză criza ce se manifestă acut deşi preţurile au scăzut vertiginos, un apartament ce se vindea  în urmă cu câţiva ani la 75-80.000 de euro, ajungând acum la maxim 50.000.



Marea majoritate a tranzacţiilor se desfăşoară în prezent în jurul sumei de 30.000-35.000 de euro pentru un apartament de două camere, tranzacţiile mari fiind de mult uitate.
Am început să avem cereri dar în special la aceste apartamente de până în 30.000 de euro. Spre deosebire de anul trecut, lumea a început să se intereseze mai mult de achiziţionarea unui apartament. Din ce în ce mai mulţi întreabă, prospectează piaţa, dar nu prea se concretizează în tranzacţii, mai nimic concret“, spune Dan Drăgan, patronul agenţiei imobiliare Intermezzo.
În zonele mai slab cotate din oraş imobilele au atins preţul unui automobil, aşa cum e cazul în cartierul Neptun unde o garsonieră se poate cumpăra cu 13.000 de euro, în timp ce un apartament de două camere ajunge la 25.000 de euro.
Zona considerată scumpă, în Cartierul E3, unde un apartament ajungea şi la 70.000 de euro în 2008, acum prezintă oferte mult mai reduse: aproximativ 40-45.000 de euro un apartament de 3 camere.
Zona centrală rămâne cu preţuri destul de ridicate deşi mult sub nivelul anilor anteriori. Aproximativ 55.000 de euro, un apartament cu 3 camere, în timp ce o garsonieră poate ajunge şi la 30.000 de euro.
Mai ieftin cu 20%                                
Punctul de referinţă în stabilirea preţurilor la apartamentele oferite spre vânzare sunt în acest moment apartamentele noi.
„Piaţa este îngheţată bocnă, de ceva timp nu prea mai mişcă nimic.Preţurile au scăzut însă cumpărători nu sunt, asta cu siguranţă datorită politicilor de creditare “ spune Iulian Ichim, director de vânzări la Coral Imobiliare. De exemplu, spune Ichim, un apartament cu două camere pe care firma îl vindea în 2008 cu 75.000 de euro acum se vinde cu 60.000, scăderea fiind de fix 20 de procente.
La nivelul agenţiilor imobiliare, marea majoritate a tranzacţiilor se fac pentru apartamentele de două camere, cu preţuri cuprinse între 25.000 şi 30.000 de euro. Anul trecut a fost unul destul de slab din punct de vedere al vânzărilor şi cumpărărilor de apartamente la nivel municipal. Potrivit specialiştilor este vorba de faptul că majoritatea proprietarilor au fost extrem de rigizi în ceea ce priveşte preţul solicitat la apartamentele oferite spre vânzare.
„Comparativ cu anul trecut, în acest an se pare că propietarii mai lasă la preţ, astfel că lucrurile pe piaţa imobiliară încep să se mişte. Dacă anul trecut nu vroiau să lase cu nimic sub 50.000 de euro, în acest an mai găseşti oferte cu 30.000-40.000 de euro. Cred că piaţa începe să se aşeze urmare a cererii şi a ofertei. Asta nu înseamnă neapărat că nu mai sunt proprietari care cer în jur de 40.000-50.000 de euro pe un apartament de două camere, dar având în vedere că cei care cumpără nu pot da mai mult de 30.000 de euro, vânzătorii mai lasă la preţ. Aici intervenim noi pentru reglarea pieţei“ mai spune Dan Drăgan.
Citiţi mai multe în Adevărul de Seară Tulcea!


Tulcea

Top articole

Partenerii noștri


Ultimele știri
Cele mai citite