Piaţa imobiliară revine pe minus

Dacă reuşeşte să-şi vândă terenul, Robert Tamva va avea o pierdere de peste 10.000 euro

Faţă de luna septembrie, când situaţia părea că se redresează uşor, preţurile imobiliarelor au scăzut cu până la 20 - 30%. Cele mai mari reduceri sunt la apartamentele cu trei camere, unde proprietarii sunt dispuşi să lase şi până la 7.000 de euro din preţ. Aceiaşi situaţie este şi la terenuri.

După ce în lunile august - septembrie piaţa imobiliară s-a „dezmorţit“, perioada octombrie-noiembrie a dus la noi scăderi de preţuri ale imobiliarelor din toate segmentele. Conform unui studiu de piaţă, realizat de agenţia imobiliară „Arra“, sunt cazuri în care proprietarii au redus din preţuri cu până la 7.000 de euro.
„A scăzut din nou piaţa imobiliară. Din anunţurile postate pe site-ul nostru am constat că mulţi dintre proprietari sunt dispuşi să lase din preţ, doar pentru a le putea vinde“, a declarat Aurel Răcăuţanu, manager la Arra Imobiliare. Un apartament cu două camere, care se vindea cu 28.000 - 31.000 de euro, în această perioadă se pot achiziţiona cu 4.000 de euro mai ieftin. „Am avut o persoană care a redus din preţ şi 3.000 de euro la apartamentele cu două camere“, a declarat Rolland Suciu, consultant Arra Imobiliare.

Scăderi semnificative şi la apartamente cu 4 camere

Scăderea preţurile este semnificativă. „Faţă de lunile august-septembrie, în noiembrie, preţurile au scăzut cu până la 20 -30%. Am vândut un apartament cu două camere, prin credit bancar şi am reuşit să dăm o garsonieră prin programul «Prima cas㻓, a declarat Mirela Hudac, agent imobiliar la Agenţia Maria.
Cele mai mari reduceri de preţ se înregistrează la apartamentele cu trei camere. Dacă în luna septembrie ele costau între 35.000 - 40.000 de euro, în această perioadă se pot cumpăra şi cu 29.000 de euro. „Avem preţuri foarte bune, iar clienţii sunt interesaţi de aceste apartamente. Foarte bine se vând în zona Micro 16. Sunt ieftine şi arată bine. Anul trecut un astfel de apartament se vinde la preţul de 48.000 - 55.000 de euro“, a mai spus Suciu.

Terenuri ieftine

În ceea ce priveşte casele, din cele 17 anunţuri postate pe site-ul Arra Imobiliare, două au fost vândute, două retrase, iar patru persoane au scăzut din preţ cu până la 7.000 de euro. Conform specialiştilor din domeniu, piaţa imobiliară a terenurilor este în continuă scădere. „Oamenii nu sunt interesaţi de terenuri, în acest moment, iar din această cauză scad şi preţurile“, a declarat Rolland Suciu.
Anul trecut, un teren cu suprafaţa de 819 mp se vindea la 29.000 de euro. „Eu l-am cumpărat anul trecut iar acum vreau să-l vând la suma de 17.500 de euro, negociabil. Este în zona Odoreului, semicentrală. La 10 metri de teren sunt introduse şi utilităţile: gaz şi apă“, a declarat Robert Tamba.
A fost nevoit să scadă atât de mult din preţ, tocmai din cauza pieţei. „Nu pot să cer mai mult pe acest teren. Nimeni nu o să-l cumpere“, a mai spus acesta.