Topul chiriilor pentru spaţiile comerciale

Preţurile pentru locaţiile pe care proprietarii le închiriază în cartierul Govândari bat recordul, fiind cele mai mari. În ciuda preţurilor mari, unii experţi imobiliari spun că piaţa s-a mai dezgheţat faţă de primăvara anului trecut, când nu au avut tranzacţii.

Deşi experţii imobiliari preconizau că din această primavară piaţa imobiliară se va relaxa, lucrurile merg încă greu la nivel de municipiu, atunci când vine vorba despre tranzacţii imobiliare. Dacă tinerii cumpără case apelând la Programul Prima Casă, iar în acest sens agenţiile imobiliare au şi ele de câştigat, în rest nu poate fi vorba despre o evoluţie de excepţie. Cu toate acestea, la capitolul „închiriere spaţii comerciale” piaţa imobiliară s-a mai relaxat. Asta, în contextual în care şi proprietarii de spaţii au înţeles că mai trebuie să lase din preţ. Experţii amplasează spaţiile din cartierul din Govândari pe locul întâi în ceea ce priveşte preţul la închiriere.

„Cele din cartierul Govândari, unde trăieşte aproape jumătate din populaţia oraşului sunt cele mai scumpe spaţii. Închirierea lor pleacă de la 10 euro şi depăşeşte chiar şi 20 în unele cazuri”, a spus Dan Nănuţ, expert imobiliar. Locul al doilea este ocupat de spaţiile din zona centrală, cu preţuri cuprinse între 5 şi 12 euro pe metru pătrat, urmate de cele din alte zone ale oraşului, unde proprietarii nu mai ţin atât de mult ca preţul să fie cel anterior crizei. Astfel că, în zona Luncă, Moroasa sau Muncitoresc, cei care vor să dea startul unei afaceri trebuie să scoată din buzunar între 3 şi cel mult 8 euro pe metrul pătrat.

Spaţii neîngrijite

Pentru că nu le-a închiriat nimeni de mult timp, iar proprietarii le lasă să se degradeze, în speranţa că le vor închiria la un moment dat, o locaţie bună pentru startul unei afaceri este tot mai greu de găsit. „Omul preferă să închirieze un spaţiu unde să îşi înceapă direct afacerea, nu să piardă vremea cu amenajări”, a adăugat expertul imobiliar. Alte agenţii imobiliare, din cauza lipsei de tranzacţii, au dat faliment. Astfel că, la Reşiţa, din 30 câte erau în anii trecuţi, pe piaţă au mai rămas doar şase. „Nici nu mai ştiu de când nu am închiriat ceva. Mi-am reprofilat obiectul de activitate al firmei pentru că pe imobiliare fac faţă cu greu”, a spus Claudia Kokovcs, agent imobiliar înainte de criză.