Jungla imobiliară din București. Etaj construit ilegal peste casa vecină. „Se mişcă pereţii interiori şi trosnesc uşile”
0O femeie din Sectorul 4 al Capitalei a obținut o sentință prin care îi obligă pe vecinii săi să desființeze mai multe lucrări ilegale care i-au afectat structura de rezistență a clădirii. Femeia spune că în cazul unui cutremur, casa ei s-ar prăbuși.
Printr-un proces deschis la Tribunalul București, o proprietară din Sectorul 4 al Capitalei și-a dat în judecată vecina care a construit un etaj, extinzându-se până pe proprietatea sa.
Femeia a arătat în proces că în 1994 a devenit proprietara unei case care face parte dintr-un imobil mai mare „în formă de vagon”, construit în urmă cu aproximativ 80 de ani. Construcția a fost dezmembrată în trei proprietăți și vândută ca atare.
„În momentul în care pârâţii au dobândit în proprietate partea din mijoc a casei în format vagon, au început contrar dispoziţiilor legale în materie să supraetajeze construcţia veche existentă, încălcând în acelaşi timp limitele proprietăţilor noastre, edificând etajul pe peretele despărţitor - hotar dintre cele două imobile şi pe o porţiune din casa reclamantei ce cuprinde şi parte din acoperişul reclamantei. În urma ridicării acestui etaj, proprietatea reclamantei s-a deteriorat considerabil, existând chiar pericolul prăbuşirii în timp a acesteia”, s-a plâns femeia în instanță.
Reclamanta a mai arătat că vecinii săi „au turnat placa de beton peste peretele despărţitor comun, fără să îl consolideze sau să îl dubleze, i-au ocupat în mod ilegal o suprafaţă de 13 mp din curte, au tăiat grinzile caselor, stâlpii de susţinere, au decopertat o porţiune din acoperişul casei reclamantei şi au extins etajul construit fără autorizaţie de construire etajul, punând în pericol structura de rezistenţă a casei reclamantei”.
„În permanenţă din cauza greutăţii etajului, apar crăpături în colturile camerelor, pe pereţi şi pe tavane. În sufragerie se mişca pereţii interiori şi trosnesc uşile. Reclamanta consideră că în cazul unui cutremur mai mare, există pericolul prăbuşirii casei sale”, se mai arată în cererea de chemare în judecată.
Lucrarea, făcută fără niciun fel de autorizație
Proprietara dați în judecată s-au apărat spunânt că „înaintea începerii lucrărilor a avut acordul verbal pentru efectuarea acestor lucrări de reclamantă și vecinul din spatele casei”, iar „în momentul în care au început lucrările, (n.r. proprietara din acte) nu a avut autorizaţie de construcţie deoarece nu a ştiut ca este necesară”.
„În toamna anului 2010 acesta a decedat şi ulterior moştenitorii au inceput demersurile pentru a intra în legalitate, prin obţinerea avizelor necesare şi a autorizaţiei de construire. Toate acestea s-au obţinut foarte greu, într-un timp îndelungat şi cu cheltuieli suplimentare întrucât reclamanta a făcut dese intervenţii la Serviciul de urbanism al Primăriei Sector 4, Poliția Locală Sector 4 - Direcţia Inspecţie si Control, Inspectoratul de Stat în Construcţii - Direcţia Regională în Construcţii București-Ilfov, şi la alte instituţii”, s-au mai apărat vecinii dați în judecată.
Verdict: demolare parțială a lucrărilor
Tribunalul București a decis, pe baza unor expertize în construcții realizate în dosar, că lucrările de supraetajare au afectat clădirea învecinată, afectând și dreptul de proprietate al proprietarei.
Astfel, Tribunalul a obligat-o pe proprietară să desfiinţeze partea de construcţie ce încalcă proprietatea reclamantei, reprezentată de grinda de beton dinspre proprietatea reclamantei ce depăşeşte linia de hotar cu 18 cm şi de peretele de zidărie din BCA de la etajul construcţiei dinspre proprietatea reclamantei, ce depăşeşte linia de hotar cu 25 cm.
De asemenea, proprietarii construcției ridicate ilegal au fost obligați să repare fisurile cauzate proprietăţii reclamantei de lucrările realizate.
„Pârâta a edificat cu rea credinţă şi fără autorizaţie de construire, o lucrare ce depăşeşte limita de proprietate dinspre reclamantă”, se arată în sentința Tribunalului București, care nu este definitivă.
Se încarcă comentariile...
