Executorul judecatoresc te lasa fara locuinta si mobila

In sarcina proprietarului evacuat intra plata datoriilor, penalitatilor si cheltuielilor de judecata

Daca, timp de 3 luni, proprietarul unui apartament nu-si plateste intretinerea, acesta poate ramane fara casa si bunurile din ea. Indiferent de suma datorata, administratorul blocului se poate adresa unui executor judecatoresc pentru recuperarea debitelor de la locatarul rau platnic. In baza unui dosar de executare silita intocmit de un executor judecatoresc, proprietarului i se aduc la cunostinta restantele defalcate pe perioade si cuantumul penalitatilor. In acest caz, rau-platnicul trebuie sa se prezinte la termenul stabilit in fata executorului judecatoresc fie pentru a se angaja ca, in cel mai scurt timp, sa achite restantele, fie pentru a contesta executarea silita. Motivul pe care il poate invoca la contestare este sau calculul gresit al intretinerii sau aplicarea unor penalitati mai mari decat prevede legea. Contestatia la executare se rezolva la tribunal. Pe toata durata procesului se calculeaza penalitati la datoria pentru care se judeca. In cazul in care proprietarul nici nu se angajeaza ca, in termen foarte scurt, sa achite datoriile si nici nu contesta executarea silita, el se poate trezi la usa cu executorul judecatoresc pentru a incheia un proces-verbal de situatie cu starea locuintei si a bunurilor din ea. Apoi, pentru a se stabili valoarea de piata a apartamentului, se face o evaluare de catre un expert imobiliar. Din acest moment, datoriile la intretinere nu mai pot fi platite, intrucat s-au parcurs toate fazele pentru organizarea licitatiei. Oferta de licitatie se afiseaza pe usa judecatoriei pe raza careia se afla imobilul. Dupa ce apartamentul a fost adjudecat la licitatie, fostul proprietar trebuie sa se mute imediat. Numai prin bunavointa noului proprietar mai poate sta in casa maximum cateva saptamani. In cazul in care refuza sa paraseasca locuinta, evacuarea silita se face tot cu executorul judecatoresc, pe baza unui proces-verbal si in prezenta a doi martori. In sarcina proprietarului evacuat cade plata datoriilor la intretinere, a penalitatilor, a evaluatorului si a executorului judecatoresc. De cele mai multe ori, pretul obtinut la licitatie abia acopera plata acestor obligatii.