Caritas cu case la Federatia Asociatiilor de Proprietari

Cetateanul plateste rate si ia casa dupa cum ii vine randul: intr-o luna sau in noua ani

Dupa rasunatoarele scandaluri CARITAS, SAFI si FNI, un nou "sistem de finantare colectiv" este pus pe picioare de Federatia Asociatiilor de Proprietari din Romania. Numele lui este Creditul imobiliar - o casa pentru fiecare. Dupa cum ne-a declarat directorul general al Federatiei Asociatiilor de Proprietari din Romania, Radu Opaina, "programul incepe cand se inscriu minimum 180 de participanti. Inscrierea se face in urma unui seminar gratuit de informare, prin completarea unui contract, in care sa se mentioneze pentru ce tip de locuinta se opteaza. Pretul cel mai mic este de 6.000 dolari pentru o garsoniera, iar cel mai mare de 25.000 de dolari. Ratele se achita lunar, timp de 15 ani. Casa poate fi primita intr-o luna sau in 9 ani, in functie de marimea avansului si vechimea in sistem". Pentru obtinerea unei astfel de locuinte prin sistemul de cumparare in grup nu se cer giranti sau bunuri ce pot fi ipotecate, in schimb ai nevoie de un "Certificat de bun proprietar", in care obligatoriu trebuie sa se certifice ca solicitantul este "un bun vecin, un bun platnic, un bun membru al asociatiei" si, in consecinta, "poate fi un bun proprietar in orice imobil". Sistemul seamana cu bine cunoscutele CAR-uri de intreprinderi sau "roate" facute la mica intelegere. Mai mult, participantii la un astfel de sistem nu trebuie sa faca dovada veniturilor lunare, dar trebuie sa plateasca o taxa de inscriere cuprinsa intre 0,7 si 1 la suta din valoarea imobilului contractat si o taxa de administrare cuprinsa intre 0,17 si 0,2 la suta pe luna din valoarea imobilului, adica intre 2,04 si 2,4 la suta pe an. Astfel, pentru un imobil care ar costa 10.000 dolari rata lunara va fi de 2.927.000 de lei, in care sunt incluse taxa de administrare de 19 la suta, adica echivalentul a 19 dolari, si taxa de inscriere de 80 de dolari. Mai mult, valoarea taxelor de inscriere, de administrare si ratele nu contin TVA-ul de 19 la suta. Pentru a intra in posesia locuintei la care cotizeaza timp de 15 ani, contractantul trebuie sa mai incheie un contract de ipoteca, pentru viitoarea locuinta, o polita de asigurare pe cladire si o polita de asigurare pe viata pentru titularul de contract.