Sibiul s-a transformat într-un şantier

În ciuda preţurilor destul de ridicate la terenuri în zona Sibiului, tot mai multe construcţii, de toate categoriile, apar în oraş şi în localităţile din împrejurimi. şi asta nu pentru că

În ciuda preţurilor destul de ridicate la terenuri în zona Sibiului, tot mai multe construcţii, de toate categoriile, apar în oraş şi în localităţile din împrejurimi. şi asta nu pentru că afacerile cu terenuri şi case sunt neapărat cele mai profitabile, ci pentru că anul 2007 va transforma municipiul Sibiu în Capitală Culturală Europeană.
Sibienii se plâng că tot oraşul e brăzdat de şantiere şi regretă liniştea de altădată. Din centrul Sibiului şi până în Mărginime, constructorii îşi văd însă liniştiţi de treburi, pentru că mare parte a proiectelor aflate acum în derulare trebuie să fie finalizate până la anul. Cel mai important este centrul vechi, în care muncitorii mai lucrează încă la reabilitarea faţadelor şi acoperişurilor clădirilor. Febra renovării a ajuns până şi în sediul Prefecturii judeţului Sibiu. Acestea sunt construcţiile vechi, însă banii investitorilor se duc şi către noile clădiri. Este vorba de nu mai puţin de şase hoteluri, finanţate din banii oamenilor de afaceri locali, după cum explică Ion Ariton, prefectul judeţului Sibiu. Practic, oraşul îşi va dubla capacitatea de cazare după terminarea hotelurilor. Unul dintre acestea, hotelul Ramada, de patru stele, va avea nu mai puţin de 140 de camere, dintr-un total de 12 etaje. Întreaga investiţie se ridică la aproximativ 20 milioane euro. "ţinta e clară - turiştii străini care vor veni anul viitor odată cu deschiderea Capitalei Culturale Europene", spune Ilie Carabulea, proprietarul hotelului.

Blocuri "plombe" între casele vechi
Acestea sunt doar o mică parte din şantierele care tulbură liniştea de altădată a oraşului. Pe lângă hotelurile aflate în construcţie, în Sibiu au devenit profitabile şi afacerile cu blocuri. Proiectele sunt de mică anvergură din cauza lipsei terenurilor libere în zonele centrale. Astfel, construcţiile noi se ridică printre cele vechi, suprafeţele pe care vor apărea "blocurile plombă" fiind destul de reduse. Preţurile le concurează pe cele din Capitală, valoarea unui metru pătrat construit învârtindu-se în jurul a 1.000 de euro. "Investiţia în cinci proiecte rezidenţiale se ridică la aproximativ 19 milioane de euro, un apartament urmând să fie vândut cu circa 60.000 de euro", spune Carabulea, finanţatorul proiectului.

Răşinărenii îşi bagă banii în construcţii
Dacă în oraş se clădesc hoteluri, situaţia se schimbă ieşind din Sibiu. Mergând în Mărginime, e greu să nu observi numărul mare de pensiuni agroturistice, cele mai multe noi sau în derulare. Aşa se întâmplă la Răşinari, localitate în care se construieşte într-un ritm de aproximativ 30 de investiţii/an, de la locuinţe de reşedinţă şi până la pensiuni. şi asta în ciuda preţurilor la terenuri, care au început să crească simţitor în ultimii ani, povesteşte Ioan Băra, primarul care gospodăreşte aproape 6.000 de răşinăreni. Vârful e atins în centrul localităţii, unde terenurile se vând cu 50 euro/mp, în timp ce la periferie - maximum 35 euro/mp. Cererea mare de terenuri l-a determinat pe primarul localităţii să introducă în intravilan încă 100 ha pentru diferite proiecte. Construcţiile nu sunt finanţate însă de oameni de afaceri din domeniul imobiliar, cum lesne s-ar putea crede, ci chiar de răşinăreni, întorşi acasă cu bani câştigaţi la muncă prin alte ţări.

Alte două parcuri industriale
Sectorul imobiliar rezidenţial nu este singurul care a luat avânt în Sibiu ca valoare a investiţiilor. Două parcuri industriale urmează să fie construite în zona de vest a oraşului şi în şelimbăr. În plus, marile lanţuri de retail care nu sunt încă prezente în Sibiu au început deja să includă în planurile de dezvoltare această zonă, considerată una cu un potenţial economic în continuă ascensiune. În prezent, pe piaţa sibiană activează Metro, Plus, XXL, Univers'All, Alcomsib, Ambient, iar în construcţie sunt Kaufland, Bricostore, Real (hipermarket din cadrul grupului Metro), Shopping Mall, Media Galaxy, Retail Park, Billa şi Kaufland se află în faza autorizării.

Investiţiile în pensiuni depăşesc 100.000 de euro
Un mic întreprinzător, proprietarul unei pensiuni de lângă Răşinari, povesteşte că dintr-o asemenea afacere "nu te îmbogăţeşti, dar poţi să trăieşti decent". Construită în decursul a şase ani, vila a necesitat costuri de peste 100.000 de euro, însă Marcel Bîrză, patronul vilei Mioriţa, a avut avantajul de a construi în regie proprie, cu preţuri mici. "Acum se construieşte mai scump şi multe lucrări se fac cu firme specializate", spune Bîrză.