Ratele la creditele ipotecare scad din ianuarie 2025: Ce trebuie să știi despre noul IRCC și impactul său
0Începând cu 1 ianuarie 2025, ratele la creditele ipotecare cu dobânzi variabile vor scădea, odată cu actualizarea Indicelui de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC).

Banca Națională a României (BNR) a stabilit un nou nivel pentru IRCC:
- 5,66% între 1 ianuarie și 31 martie 2025, în scădere de la 5,99% în trimestrul precedent.
- O altă reducere este prognozată pentru perioada 1 aprilie – 30 iunie 2025, când IRCC va ajunge la 5,55%.
Această ajustare vine ca o gură de aer pentru românii care au credite ipotecare cu dobândă variabilă, dar este important să înțelegem cum influențează aceste schimbări ratele lunare.
Cum influențează scăderea IRCC rata la un credit ipotecar?
Pentru a exemplifica, să luăm un credit ipotecar de 250.000 de lei pe o perioadă de 20 de ani, cu dobândă variabilă calculată pe baza IRCC.
- În trimestrul precedent (IRCC de 5,99% + 2.5% marja fixă a băncii): Rata lunară era de aproximativ 2.168 de lei.
- Cu noul IRCC de 5,66% (+ 2.5% marja fixă a băncii): Rata scade la 2.116 de lei, ceea ce înseamnă o reducere de aproximativ 52 de lei pe lună.
Deși reducerea poate părea modestă, pe termen lung, scăderea acumulată poate ajunge la economii semnificative. Cu toate acestea, este crucial să ai în vedere faptul că dobânzile variabile pot crește din nou, în funcție de fluctuațiile economice.
De ce să alegi o dobândă fixă pentru creditul ipotecar?
Într-un context economic marcat de incertitudini, creditele ipotecare cu dobândă fixă reprezintă o opțiune tot mai atractivă. De exemplu, există bănci care oferă rate de dobândă fixă de 4,89% pentru perioade de 3 sau 5 ani. Alegerea unui astfel de produs financiar îți oferă stabilitate și predictibilitate în ceea ce privește rata lunară.
Prin refinanțarea creditului ipotecar la o dobândă fixă, ai șansa să reduci impactul pe termen lung al fluctuațiilor IRCC asupra finanțelor tale. În plus, refinanțarea este o oportunitate excelentă pentru a accesa condiții mai bune de creditare.
Cum te poate ajuta 123Credit.ro să alegi cea mai bună opțiune?
Dacă te întrebi cum să navighezi printre aceste opțiuni, platforma 123Credit.ro este partenerul ideal. Prin serviciul său complet digital, 123Credit.ro îți permite:
- Compararea ofertelor de credite ipotecare de la cele mai importante bănci din România.
- Calcularea automată a eligibilității tale fără a afecta scorul FICO.
- Acces la asistența unui specialist în creditare, care te va ghida pas cu pas în procesul de refinanțare sau obținere a unui nou credit.
Procesul este rapid, transparent și complet online, oferindu-ți acces la cele mai bune soluții direct din confortul casei tale.
Concluzie: Ce alegere este potrivită pentru tine?
Deși scăderea IRCC aduce un beneficiu direct asupra ratelor pentru creditele ipotecare cu dobândă variabilă, cea mai sigură opțiune rămâne refinanțarea sau contractarea unui credit cu dobândă fixă. 123Credit.ro este locul unde poți începe această călătorie, având garanția unei experiențe simple și eficiente.