E.ON România îşi va muta sediul în City Gate Towers la mijlocul acestei luni

Furnizorul de energie şi gaze E.ON România îşi va muta sediul, la mijlocul acestei luni, în City Gate Towers, complex de birouri situat în Piaţa Presei Libere din Bucureşti, a anunţat DTZ Echinox, care a intermediat tranzacţia de închiriere dintre compania energetică şi GTC, co-dezvoltator al proiectului imobiliar.

E.ON România a închiriat 2.600 de metri pătraţi şi va ocupa etajele 7 şi 8.

City Gate Towers este alcătuit din două turnuri cu o suprafaţă totală de 93.000 de metri pătraţi şi dispune de 1.042 de locuri de parcare, subteran.

Turnul A, având o suprafaţă totală închiriabilă de 21.000 mp, a fost livrat în trimestrul al patrulea din 2009, în timp ce Turnul B (21.000 mp) a fost finalizat în primul trimestru al anului 2010.

Proiectul are o rată de ocupare de aproximativ 90%, găzduind chiriaşi precum: Romtelecom, Autoitalia-Maserati, Infiniti, Rompetrol, Oasis, Embassy, MedLife, Microsoft, Millenium Bank.

City Gate Towers a fost dezvoltat de către GTC şi Bluehouse.

E.ON Romania, membră a E.ON Group AG din Germania, operează în sectorul gazelor naturale şi al industriei energetice în partea de nord a României.

Mai puţine birouri disponibile pe piaţă în acest an

"Conform celor mai recente studii ale DTZ Echinox, piaţa spaţiilor de birouri din Bucureşti a relevat perspectivele celei mai mari creşteri raportate de un sector imobiliar de pe piaţă locală, bazate nu numai pe creşterea volumului închirierilor de la un an la altul, ci şi pe tendinţa de scădere previzionată a ratei de neocupare", se arată într-un comunicat al DTZ Echinox.

La sfârşitul anului 2010, stocul total de birouri a ajuns la 1,7 milioane mp, ca urmare a unor livrări anuale de 204.000 mp, în scădere cu 38% faţă de anul anterior. 

Ca urmare a accesului dificil la finanţare şi a disponibilităţii crescute, pentru 2011, DTZ Echinox prognozează un volum anual al livrărilor de birouri noi semnificativ mai mic faţă de 2010, estimat să ajungă la numai 153.800 mp, în scădere cu 25% de la un an la altul.

Nicio livrare semnificativă în următorii doi ani

"În ceea ce priveşte rata de neocupare, pe termen mediu ne aşteptăm să fim martorii unei noi scăderi a ratei disponibilităţii, pe fondul unui nivel constant al închirierilor cuplat cu volumul limitat de spaţii de birouri nou livrate. Prin urmare, previzionăm o rată medie de neocupare de 15,8%, ce urmează a fi înregistrată până la sfârşitul anului 2011, semnificativ mai mică decât nivelul de 18,3% înregistrat la sfârşitul anului 2010", mai spun reprezentanţii DTZ.

Exclusiv în cazul zonei centrale a capitalei (CBD), acest indicator ar putea ajunge chiar la o valoare mai mică, deoarece nicio livrare semnificativă nu este proiectată pentru următorii doi ani, au adăugat ei.

Chiriile ar putea creşte după jumătatea anului

Având în vedere tendinţa generală la nivelul chiriilor pe piaţă spaţiilor de birouri în România şi în special în Bucureşti, DTZ Echinox estimează un nivel maxim al acestora în intervalul 18,5 - 20 de euro/ mp/ lună pentru primul semestru al anului 2011 şi o posibilă creştere uşoară de începând din semestrul al doilea al 2011, ce se va continua în 2012-2013.