Pipera, ghetoul de lux

Primul cartier rezidenţial de la periferia Capitalei, care încă îi lasă cu gura căscată pe muritorii de rând, se dovedeşte a fi o amară păcăleală pentru cei care au dat sute de mii de

Primul cartier rezidenţial de la periferia Capitalei, care încă îi lasă cu gura căscată pe muritorii de rând, se dovedeşte a fi o amară păcăleală pentru cei care au dat sute de mii de euro pentru o casă aproape izolată

"Ghetoul de lux", cum numeşte arhitectul Ştefan Dumitraşcu zona Pipera-Tunari, continuă să se extindă, în ciuda faptului că infrastructura nu face faţă ritmului de construcţie. În plus, la fiecare ploaie, străzile devin nişte uliţe pline de noroi, pivniţele se transformă în bazine cu apă, iar drumul de doar trei kilometri către Bucureşti poate dura şi mai bine de o oră.

Specialiştii în urbanism dau verdictul: ceea ce ar fi trebuit să devină cartierul de lux al bucureştenilor mutaţi în Voluntari s-a transformat într-o zonă unde proprietarul se trezeşte că nu are apă, canalul nu duce niciunde, iar ţeava de gaz e prea mică! Până şi muncitorii care lucrează la vile nu se arată invidioşi. "Pe lângă traficul din Pipera, e parfum ce se întâmplă pe Moşilor sau Ştefan cel Mare în fiecare zi", a spus Mihai, 32 de ani, care lucra la o casă din Pipera.

"Au fugit de dracu' şi au dat de ta-su"

Bucureştenii care s-au refugiat din oraş în cartierele de la marginea Capitalei "au fugit de dracu' şi au dat de ta-su", după cum a spus Ion Popp, primul dezvoltator imobiliar din Bucureşti, preşedintele firmei Impact. "Luxul nu e de la gardul meu până la baie, ci şi în afara gardului, unde găsesc mizerie, iar serviciile publice nu sunt de lux", a spus Popp. El consideră că vina pentru structura şubredă a zonei Pipera o poartă autorităţile locale. "Autoritatea locală are obligaţia să dezvolte reţeaua de apă, canal şi drumuri de acces şi nu se construieşte într-o zonă care nu este ataşabilă unei reţele edilitare. În 99% din cazuri nu se întâmplă aşa ceva şi din acest motiv toată ţara este un şantier", a mai explicat preşedintele Impact.

Deşi Popp a adăugat că, într-adevăr, în zona Pipera, ritmul de construcţie a fost mult mai mare decât capacitatea de a investi a autorităţilor locale, el găseşte ca unic perdant în această afacere locuitorul din noile cartiere rezidenţiale. "Pentru că nu toţi developerii au capacitatea să facă aceste investiţii, cetăţeanul se trezeşte că nu are apă, canalul nu duce niciunde, iar ţeava de gaz e prea mică", a mai explicat developerul român.

"Totul e plin de praf"

Pe lângă drumurile prea înguste şi prea puţine pentru a prelua traficul dinspre Voluntari, reţelele edilitare lipsesc, apa nu este potabilă, iar internetul pică la fiecare rafală de vânt. "Nu avem fosă septică, ceea ce este total neigienic, nu avem canalizare, apa o cumpărăm, dar cel mai mare neajuns este faptul că totul e plin de praf pentru că se construieşte foarte mult în zonă. Nici nu pot pune rufele la uscat afară, pentru că se murdăresc. Când ţi-e lumea mai dragă cade şi internetul", a spus Adriana Bahmuţeanu, unul dintre VIP-urile care locuiesc în Pipera. Ea a mai adăugat că traficul infernal se traduce prin "o oră şi jumătate ca să ies de
aici", dar şi faptul că deratizarea şi dezinfecţia sunt făcute tot de proprietari. "Este un dezavantaj să locuieşti aici, nu recomand nimănui să se mute aici", s-a mai plâns Adriana Bahmuţeanu.

Speculă pe două planuri

Potrivit arhitectului Ştefan Dumitraşcu, zona Pipera oferă tabloul complet al unui eşec urbanistic. "Este un ghetou de lux, lipsesc aproape în totalitate spaţiile şi facilităţile publice", a spus Dumitraşcu. El a mai precizat că în zonă s-au dezvoltat două tipuri de speculă: cea a terenurilor şi cea imobiliară, casele de sute de mii de euro fiind supraevaluate tocmai din cauza lipsei de utilităţi şi facilităţi.

"S-a mers pe principiul de a investi minim şi a scoate profit maxim. Şi chiar s-a reuşit", a mai spus Dumitraşcu.

Promisiuni europene

Primarul comunei Voluntari, Florin Pandele, în administrarea căruia este şi zona Pipera, a precizat că până în iunie 2008 străzile Iancu Nicolae şi Pipera-Tunari vor fi lărgite şi se vor face investiţii importante în sistemul de canalizare. "Sistemul de canalizare este suprasolicitat şi atunci când plouă vedem ce se întâmplă cu canalizarea în Bucureşti", a explicat primarul din Voluntari "bubele" cartierului. El a promis că va rezolva şi problema inundaţiilor printr-un proiect cu finanţare europeană.