Bulevarde cu vitrinele pustii

Proprietarii au scăzut la jumătate tarifele spaţiilor comerciale, dar tot nu au reuşit să împiedice plecarea chiriaşilor. Se sting pe rând luminile pe arterele comerciale din marile oraşe ale Moldovei. De la magazinele „şic” şi până la simplele alimentare, totul se închide.

La Iaşi, bulevardul Ştefan cel Mare şi strada Cuza Vodă, care forfoteau cândva de cumpărători, sunt împestriţate acum cu anunţuri pe care scrie mare „De închiriat”. Comparativ cu anul trecut, chiriile au scăzut aproape la jumătate, dar chiriaşii dau năvală.

„Pe bulevardul Ştefan cel Mare metrul pătrat este scos spre închiriere la tarife cuprinse între 25 şi 50 euro. Spaţiile care au rămas sunt încă goale, iar proprietarii cer acelaşi preţ. Lasă 10-20% maximum”, spune Tudor Stoica, de la Agenţia Imobiliară Terra Real Estate.

Băncile fug la periferie

Până şi chiriaşii care altădată nu se uitau la bani, atâta vreme cât stăteau în centru, bat acum în retragere. Farmaciile şi sucursalele bancare se retrag acum spre zonele limitrofe. „Am intermediat un spaţiu de închiriere pentru o bancă care s-a mutat de pe Bulevardul Ştefan cel Mare, unde plătea 50 euro pe metru pătrat, pe strada Sf. Lazăr, unde un metru pătrat este de 15 euro”, adaugă Codrin Băiţă, de la agenţia Velis.

În Bacău sunt spaţii care au rămas goale de la începutul anului deoarece chiriaşii au renunţat la ele.

„Vorbim în special despre cele în care funcţionau magazine de mobilă sau magazine alimentare”, a precizat Adina Neagu, de la agenţia imobiliară Adimax. Acum se pot închiria magazine în centru „pe alese”, cu doar 20-30 euro pe metru pătrat.

„Enescu” este pustiu

Şi în Suceava, bulevardul George Enescu, înţesat altădată cu magazine de electronice şi electrocasnice, s-a golit. Acum mai sunt deschise doar două astfel de magazine. Clienţii care au cumpărat de aici nu vor avea probleme, pentru că service-ul funcţionează în continuare şi oricum se face la domiciliul cumpărătorilor”, a declarat Viorica Mihalescu, director de marketing al firmei Marelvi Electrocasnice, care şi-a închis recent magazinul de pe George Enescu.

Clienţii care altădată făceau coadă la credite „cu buletinul” acum ocolesc magazinele. „Trebuie să-mi dotez întreaga casă, de la A la Z.

M-am căsătorit de curând şi aştept un copil. Dar de unde să iau bani dacă băncile nu mai dau credite acum. Aştept să se mai liniştească puţin apele cu această criză”, a spus Andrei Zăvoianu, agent de vânzări.

„Doar băncile îşi mai permit să plătească”

Aceeaşi „pustietate” se întâlneşte şi în Botoşani, unde există o mulţime de spaţii comerciale goale. Chiar şi la preţ redus, acestea nu mai tentează pe nimeni. „La momentul acesta, băncile sunt cele care încă îşi mai permit să plătească aceste chirii”, a spus Cristian Mreană, agent imobiliar.

Şi în Focşani chiriaşii „rup” contractele cu proprietarii, deşi aceştia din urmă se arată dispuşi să lase din preţ.

„Faţă de anul trecut sunt cu 20-25% mai puţine firme. Preţul variază în funcţie de nivel sau utilităţi, de la unu la şase euro pe metru pătrat. Clientela este clar că va scădea, deoarece criza se va accen­tua”, spune Corneliu Harabagiu, directorul FederalCoop, unul dintre principalii deţinători de spaţii comerciale.  Mirela Romaneţ, Răzvan Sauciuc, Doina Ganea, Raluca Apetrei

Chiriile în marile oraşe

Oraşul    Preţul în  zona centrală

Iaşi    25-30 euro/mp
Bacău    20-30 euro/mp
Focşani    20-25 euro/mp
Botoşani    15-25 euro/mp
Suceava    15-20 euro/mp