Bucureşti, zero investiţii în trimestrul al doilea

Bucureşti, zero investiţii în trimestrul al doilea

Activitatea de tranzacţionare de pe piaţa imobiliară din România a înregistrat valori scăzute în 2009. Cinci milioane de euro. La atât s-a ridicat nivelul investiţiilor imobiliare în Capitală în prima jumătate din 2009.

Pentru perioada analizată, în Capitală a fost înregistrat un volum de investiţii de doar cinci milioane de euro, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară DTZ. Întregul volum a fost tranzacţionat în primul trimestru din 2009. Spre comparaţie, valoarea reprezintă doar 12,5% din suma investită în Praga. În Budapesta, volumul investiţiilor a fost zero în primul trimestru, dar a urcat la 17 milioane de euro în trimestrul al doilea.

În Bucureşti, în intervalul aprilie – iunie nu a fost înregistrată nicio tranzacţie semnificativă, potrivit aceleiaşi surse. În activitatea de investiţii, DTZ consideră că primul semestru al anului 2010 nu va aduce modificări semnificative comparativ cu trendul acestui an. „Estimăm că nivelul randamentelor se va stabiliza în cazul proprietăţilor situate în amplasamente prime“.

Creşteri în Europa

Scăderi de 0,01 puncte procentuale (piaţa spaţiilor de birouri), respectiv 0,005 puncte procentuale (piaţa spaţiilor comerciale şi industriale) vor putea fi însă observate spre sfârşitul anului următor. Volumul de investiţii aferent segmentului de real estate comercial din Europa (spaţii de birouri, logistice şi retail) şi-a păstrat tendinţa ascendentă şi în trimestrul al treilea din acest an. 

Creşterea a fost de de 30%, de la 10,7 miliarde de euro în timestrul al doilea, la 13,8 miliarde de euro. Chiar şi în aceste condiţii, valoarea este sub media de 30 de miliarde de euro, din ultimii ani, conform  celui mai nou studiu de piaţă al companiei internaţionale de consultanţă imobiliară DTZ.

„Activitatea în Europa continuă să fie dominată de trei mari pieţe: Marea Britanie, Germania şi Franţa, a căror activitate cumulată atinge 70% din volumul total în trimestrul al treilea din 2009”, spune Magali Marton, director de cercetare al DTZ pentru Europa Continentală şi Orientul Mijlociu. Astfel,în Marea Britanie,creşterea a fost de 50%, de la 3,6 miliarde de euro la 5,3 miliarde de euro.

Pe poziţia secundă s-a situat Germania, care a semnalat o creştere de 40%, de la 1,9 miliarde de euro la 2,75 miliarde de euro. Cea mai spectaculoasă creştere procentuală, 200%, a fost înregistrată în Suedia. Investiţiile au atins în această ţară o cifră de 0,85 miliarde de euro, de la 0,27 miliarde de euro.