ANALIZĂ Cu cât s-au majorat chiriile ȋn centrele universitare
0Venirea studenţilor în marile oraşe, odată cu începerea anului universitar, scumpeşte semnificativ chiriile din centrele universitare, începând cu luna septembrie.
Conform datelor platformei imobiliare Wizmo.ro, preţurile chiriilor ȋn centrele universitare cresc ȋn fiecare an, ȋncepȃnd cu luna septembrie, cu până la 25%, comparativ cu lunile de vară.
Potrivit studiului, chiriile din oraşe precum Bucureşti, Cluj, Iaşi, Timişoara, Constanţa, Sibiu, Braşov au înregistrat în această toamnă o creştere de 20-25% faţă de lunile de vară, capitala având cele mai mari creşteri.
„Cei care aleg să studieze ȋn Bucureşti, caută proprietăţile situate cȃt mai central (Universitate, Romană) unde preţurile chiriilor sunt ȋntre 400 şi 550 de euro la apartamentele de 2 camere. Pe locul doi se află locuinţele situate ȋn apropierea staţiilor de metrou, ȋn special cele de pe magistrala Pipera-Berceni, unde chiria costă aproximativ 500 de euro pentru 3 sau chiar 4 camere”, a declarat Monica Răschitor, Director General Silver House Invest.
Proximitatea faţă de metrou, mijloace de transport în comun sau centrele universitare cântăreşte cel mai mult decizia de alegere a chiriei. De exemplu, potrivit Silver House Invest, în Bucureşti cartierele Militari şi Crângaşi sunt variante populare printre studenţii la Politehnică, care reduc, astfel, atȃt cheltuielile cu transportul cȃt şi pe cele aferente locuinţelor din centrul oraşului.
Conform CAI, agenţie imobiliară, perioada de vârf în evoluţia preţului chiriilor este octombrie-noiembrie, interval în care preţurile chiriilor pot creşte chiar şi cu 35%, în funcţie de locaţia imobilului şi dotările acestuia.
Cum variază bugetele alocate chiriilor
La nivel naţional bugetele alocate chiriilor de către studenţi variază de la oraş, la oraş. De asemenea, cei mai mulţi dintre studenţi aleg să împartă chiria cu alţi colegi având în vedere costurile de pe piaţă.
„Bugetul lunar alocat chiriei de către un student, este, ȋn medie, de aproximativ 90 de euro ȋn Braşov, 100-110 euro ȋn Constanţa, 180 euro ȋn Cluj şi 150 euro ȋn Bucureşti, în situaţia clasică în care apartamentul este împărţit de mai multe persoane. Aproximativ 80% dintre studenţi aleg să locuiască cu cel puţin ȋncă un coleg, iar proprietăţile preferate sunt apartamentele de 2 sau 3 camere”, a spus Ştefan Pop, Director General CAI Imobiliare.
Garsonierele sunt alese preponderent de către cei care stau singuri. Astfel, un student care alege să închirieze singur o garsonieră în Bucureşti plăteşte în medie 250 de euro lunar.
În ceea ce priveşte preţul mediu de ȋnchiriere al apartamentelor de 2 camere adăugate pe platforma Wizmo.ro, ȋn perioada 15 august-15 septembrie 2017 acesta a fost de 485 de euro ȋn Cluj şi 500 ȋn Bucureşti, iar al celor de 3 camere, de 650, respectiv 700 de euro, potrivit lui Maarten Deboo, CEO Wizmo.ro.
Obiceiuri privind închirierea de locuinţe
Referitor la comportamentul privind închirierea de locuinţe de către studenţi, specialiştii în imobiliare au identificat un tipar al obiceiurilor acestora.
„Ȋn jur de 60-70% dintre studenţi ȋnchiriază pe o perioadă medie de 10 luni, Doar cei care au un job sau sunt implicaţi ȋntr-o relaţie cu o persoană care a terminat studiile stau mai mult ȋntr-un loc”, a explicat Mihaela Popa, Director General Agasse Imobiliare.
În plus, conform Silver House Invest din cauza instabilităţii, mulţi proprietari refuză să primească studenţi, preferȃnd familii sau varianta ȋnchirierii ȋn regim hotelier, mult mai avantajoasă, ȋn special pentru cei cu proprietăţi situate în zone centrale.