Fondurile straine investesc "cu entuziasm" in sectorul imobiliar din Romania

Multitudinea de oportunitati, dar si succesul de pana acum al investitiilor in sectorul imobiliar din Romania determina tot mai multi investitori sa isi indrepte atentia spre aceasta zona. "Exista un

Multitudinea de oportunitati, dar si succesul de pana acum al investitiilor in sectorul imobiliar din Romania determina tot mai multi investitori sa isi indrepte atentia spre aceasta zona. "Exista un adevarat entuziasm al fondurilor de investitii straine de a investi in sectorul imobiliar din Romania. Pentru moment, "cel mai cautat este sectorul comercial, respectiv zona de hipermarketuri si supermarketuri", ne-a declarat Florin Pogonaru, reprezentantul pentru Romania al Fondului Post Privatizare. In acest sens, Fondul Post Privatizare a constituit un fond de investitii in valoare de 85 de milioane de euro care are ca principal obiectiv investitiile in sectorul comercial. "Deoarece standardul de viata al romanilor este inca modest, iar sistemul de creditare imobiliara este la inceput, mai asteptam putin pana sa ne implicam in sectorul rezidential. Dar urmatorul pas va fi piata rezidentiala din Romania", ne-a mai declarat Pogonaru. Fondul este finantat de banci din Austria si Spania si va fi disponibil doar pentru Romania. Potrivit lui Pogonaru, piata din Romania a inceput sa fie privita de catre investitorii straini ca o parte dintr-o constructie regionala. "Fondurile straine actioneaza acum la nivel regional, cautand oportunitati din tari diferite pe care sa le uneasca, pe principiul "buy and build" (cumpara si construieste)", adauga reprezentantul Fondului Post Privatizare. De asemenea, in opinia lui Pogonaru, pe langa investitorii "clasici" din Austria, Germania sau Grecia, "un apetit sporit pentru a investi pe piata romaneasca au bancile spaniole, care finanteaza diverse fonduri de investitii straine". Serban Ionescu, senior investment officer la Danube Fund, ne-a declarat la randul sau ca, "daca am avea acum bani pe care sa-i investim in Romania, piata imobiliara ar fi unul din sectoarele in care am investi, apoi in servicii si serviciile financiare pentru populatie". Danube Fund are deja o investitie imobiliara in Romania in proiectul Bucharest Corporate Center, dar pana in prima jumatate a anului viitor se doreste iesirea din aceasta investitie. Totodata, Danube Fund, fiind un fond de investitii cu durata de viata limitata, administratorii acestuia au in vedere iesirea pana anul viitor din toate investitiile pe care le are in Romania. Fondul este actionar la Interstar Chim, Flanco si Alpha Leasing. "Toate aceste investitii au ajuns la perioada de maturitate si cautam acum, fara sa ne grabim, cele mai bune oferte de pret pentru a le vinde", ne-a mai declarat Serban Ionescu. In ce priveste randamentul investitiilor, acesta a apreciat ca, pe ansamblu, fondul va avea un randament de 12-14 la suta, ceea ce reprezinta "un randament de top", dupa cum spune Ionescu. Cei care sunt interesati sa cumpere partile detinute de Danube Fund sunt in general multinationale care au activitati si in Romania. "Piata romaneasca a investitiilor este intr-o dinamica puternica. Ne uitam cu interes la multe proiecte. Domenii cu o activitate intensa sunt real estate, constructiile, media, telecomunicatiile, farmaceuticele", ne-a declarat si Cornel Marian, director de investitii al fondului Oresa Ventures. El a precizat, de asemenea, ca deschiderea unui nou mall si a altor hipermarketuri va aduce pe piata romaneasca nume noi de retaileri, care vor veni si cu investitii importante. "Oresa Ventures va investi in perioada urmatoare a acestui an 10-15 milioane de euro, dar ar putea fi proiecte in care sa investim si 20 de milioane de euro", a precizat Cornel Marian, referindu-se la planurile de investitii ale fondului pe care il reprezinta. In opinia lui, dezvoltarea si stabilitatea macroeconomica atrage proiecte de investitii mai mari, iar fondurile de investitii au inceput sa vada in Romania o destinatie din ce in ce mai atragatoare.