PSD a pregatit pe tacute o noua mare afacere: vanzarea pe sest a spatiilor comerciale

Astazi este ultima zi in care detinatorii de spatii comerciale care apartin primariilor sau regiilor locale mai pot depune cereri pentru cumpararea lor prin negociere directa. De maine, ei nu vor mai

Astazi este ultima zi in care detinatorii de spatii comerciale care apartin primariilor sau regiilor locale mai pot depune cereri pentru cumpararea lor prin negociere directa. De maine, ei nu vor mai putea deveni proprietari pe magazinele sau depozitele pe care le detin, ci vor putea doar sa participe la licitatiile ce vor fi organizate de consiliile locale (primariile de sector, in Bucuresti). Haosul creat prin neadoptarea de catre Guvern a unor norme va da frau liber la tot felul de ilegalitati. Prima este ca, potrivit Legii 550/2002, Consiliul municipal Bucuresti - care are 3.104 spatii comerciale, din care 1.513 in sectorul 1 - trebuia sa aprobe pana pe 5 decembrie lista spatiilor comerciale ce pot fi vandute, lucru care nu s-a intamplat pana azi. Doar Primaria Sectorului 6 a comunicat, in urma cu doua zile, ca detinatorii de spatii trebuie sa ceara in scris, pana azi, cumpararea lor prin negociere directa. Prin negociere directa se pot vinde numai spatiile detinute prin contracte de inchiriere, concesiune, locatie de gestiune, asociere in participatiune sau leasing. O prevedere care permite tot felul de jocuri se refera la faptul ca, daca la data intrarii in vigoare a Legii 550 titularul spatiului nu mai foloseste in mod direct spatiul, comisia poate sa-l vanda, la cerere, celui care il foloseste efectiv. Potrivit legii, mai pierd dreptul de a cumpara spatiile, prin negociere directa, persoanele fizice sau juridice care au inregistrat restante la plata chiriei, pe o perioada de cel putin sase luni consecutive pe durata derularii contractului, care au subinchiriat spatiul ori s-au asociat cu alte persoane sau care au obligatii neachitate catre stat la data vanzarii. Licitatia se face cu strigare, prin crestere cu un pas de licitare de 5 la suta din valoarea de pornire. Daca nici un participant la licitatie nu ofera pretul de pornire, licitatia va fi reluata in cel mult 12 zile de la data primei licitatii. A doua licitatie este valabila doar daca se prezinta cel putin doi ofertanti. Daca nici atunci nu se ofera pretul de pornire, presedintele comisiei scade pretul cu cate 5 la suta. Daca oferta nu ajunge nici la 50% din pretul de pornire, comisia poate cere de la participanti oferte cu plata in rate. Cel care a castigat doua sau mai multe spatii comerciale poate cumpara in rate, la alegere, doar unul dintre spatii. Conditia este aceea de a nu mai fi cumparat in rate un alt spatiu comercial. Avansul este de 25 la suta, iar ratele pot fi esalonate pe trei ani, cu dobanda anuala de 10%.