Batalia pe piata apartamentelor bucurestene s-a dat in Berceni si Decebal

Preturile apartamentelor de bloc din Bucuresti, construite inainte de '90, si-au continuat ascensiunea ametitoare in ultimele sase luni, inregistrand in medie salturi de aproximativ 50%. Cele mai mari

Preturile apartamentelor de bloc din Bucuresti, construite inainte de '90, si-au continuat ascensiunea ametitoare in ultimele sase luni, inregistrand in medie salturi de aproximativ 50%. Cele mai mari scumpiri (+61%) au fost inregistrate in zona cartierului Berceni, precum si a Bulevardului Decebal, unde majorarile de preturi au depasit media de la nivelul Capitalei, a declarat, ieri, Mircea Sterpu, expert imobiliar al companiei CB Richard Ellis. Romanii nu s-au imbogatit insa peste noapte, iar cei care visau de ani buni sa faca o investitie imobiliara au mai strans un pic cureaua si au cumparat la pretul cerut, intr-o piata pe care, deocamdata, legea o face vanzatorul. In luna aprilie, metrul patrat locuibil in Berceni costa in medie 741 de euro, iar pe Bd. Decebal aproximativ 1.178 de euro, potrivit studiului prezentat in cadrul unei conferinte organizate de "Piata Financiara". Cresterile de preturi pe zona Berceni se explica prin faptul ca banii cumparatorilor s-au orientat catre apartamentele cele mai ieftine, intr-o prima faza. Ulterior, existand o cerere din ce in ce mai mare, locuintele s-au scumpit. "In primul rand, catre aceasta zona s-au indreptat persoanele care au acces la un credit ipotecar de 25.000 - 35.000 de euro. In aceste conditii, crescand cererea, s-au majorat si preturile", ne-a declarat Radu Zilisteanu, expert imobiliar. Specialistii din piata sunt de parere ca zona a inceput sa fie reconsiderata datorita preturilor mai mici. "Initial a existat o presiune foarte mare pe apartamentele cu doua camere, motiv pentru care cumparatorii s-au indreptat catre locuintele cu trei camere, chiar de un confort mai mic", ne-a declarat Mirela Manea, reprezentantul Esop. Daca zona Berceni a fost mai cautata de cei cu bani mai putini, blocurile de pe Bd. Decebal au fost preferate de cumparatorii de la nivelul superior al paturii medii. "Acestia au venituri mai mari si, implicit, beneficiaza de credite mai mari", ne-a mai declarat Radu Zilisteanu.

Topul scumpirilor
In topul scumpirilor din Bucuresti, pe ultimele sase luni, au fost apartamentele cu trei camere (+49%), urmate de garsoniere (+47%) si apartamente cu doua camere (+44%). Cresteri mai mici au fost inregistrate in zona Militari (+54%) si Unirii (+41%), pe ultimul loc situandu-se apartamentele din Rahova, care au avut o evolutie mai lenta (+37%), din motive lesne de inteles.