Preţul apartamentelor a crescut cu 14,24% în Cluj-Napoca. Cea mai mare majorare procentuală s-a înregistrat într-un cartier aflat la perfieria oraşului

2017 a reprezentat un boom al creşterilor preţurilor de pe piaţa imobiliară, iar Cluj-Napoca a fost oraşul în care s-a resimţit cel mai bine această explozie. Astfel că, în 2017, preţul de vânzare al apartamentelor a crescut în 8 cartiere din oraş în medie cu 14,24% faţă de anul precedent, arată un studiu al unei agenţii imobiliare din oraş.

Conform unui studiu al Agenţiei Blitz Imobiliare „în 2017, 8 cartiere din Cluj-Napoca, plus Floreştiul au avut o creştere procentuală a preţurilor de vânzare ale apartamentelor de până la 23,4%, media acestora fiind de 14,24%, conform indicelui Blitz înregistrat în perioada ianuarie – decembrie 2017.”

Un top al cartierelor cu cele mai mari creşteri este conform sursei citate:

1. Zorilor – creştere cu 290 euro/mp (de la 1293 euro/mp în ianuarie –> la 1583 euro/mp în decembrie)

respectiv cu 22,4% creştere procentuală;

2. Mănăştur – creştere cu 258 euro/mp (de la 1099 euro/mp –> la 1357 euro/mp în decembrie)

respectiv cu 23,4% creştere procentuală;

3. Gheorgheni – creştere cu 254 euro/mp (de la 1297 euro/mp în ianuarie –> la 1551 euro/mp în decembrie)

respectiv cu 19,5% creştere procentuală;

4. Grigorescu – creştere cu 218 euro/mp (de la 1139 euro/mp în ianuarie –> la 1357 euro/mp în decembrie)

respectiv cu 19,1% creştere procentuală;

5. Centru – creştere cu 200 euro/mp (de la 1438 euro/mp în ianuarie –> la 1638 euro/mp în decembrie)

respectiv cu 13,9% creştere procentuală;

6. Mărăşti – creştere cu 136 euro/mp (de la 1324 euro/mp în ianuarie –> la 1460 euro/mp în decembrie)

respectiv cu 10,2% creştere procentuală;

7. Bună Ziua – creştere cu 90 euro/mp (de la 1150 euro/mp –> la 1240 euro/mp)

respectiv cu 7,8% creştere procentuală;

8. Floreşti – creştere cu 80 euro/mp (de la 719 euro/mp –> la 799 euro/mp)

respectiv cu 11,1% creştere procentuală;

9. Andrei Mureşanu – creştere cu 11 euro/mp (de la 1366 euro/mp în ianuarie –> la 1377 euro/mp în decembrie) respectiv cu 0,8% creştere procentuală.

„Cartierul cu cea mai mare creştere procentuală a fost Mănăştur, iar la polul opus al acestuia, cu cea mai mică creştere procentuală a fost cartierul Andrei Mureşan”, se mai arată în studiu. 

Cele mai vândute apartamente

În 2017, pe piaţa de vânzări din Cluj-Napoca, faţă de anul precent s-a realizat o creştere din toate punctele de vedere: au fost livrate mai multe construcţii noi în piaţă, interesul generat de investitori a crescut, aceşti factori determinând o dinamică şi efervescenţă a pieţei imobiliare, arată sursa citată. 

„Practic, o explozie începută în 2016 a avut o traiectorie ascendentă şi în 2017, în fiecare lună înregistrându-se pe principalele cartiere ale Clujului, preţuri de vârf.  Datorită nivelului de viaţă crescut, creditele au fost mai accesibile, pentru categorii diverse de oameni, fapt care a dus la o piaţă mai mare de cumpărători şi implicit la o creştere a preţurilor. Apartamentele cele mai bine vândute în 2017 au fost tot cele de 2 camere, situaţie respectată şi în anii precedenţi. Acest tip de apartamente sunt accesibile atât ca şi buget, cât şi ca nevoi, Clujul fiind un oraş cu o medie de  vârstă şi cu o forţă de muncă tânără”, se mai arată în document.

Situaţia creşterii preţurilor a fost resimţită în primele trei trimestre ale anului precedent, iar începând cu al patrulea trimestru preţurile au cunoscut o ,,frână’’ din evoluţia lor