Pe piata imobiliara autohtona se cauta apartamentele in blocuri de lux in locul vilelor

Fatade noi, vopsite in culori calde, ferestre termopan, balcoane generoase delimitate de balustrade din inox, curte interioara cu garaj pentru fiecare apartament in parte, interfon la poarta plus

Fatade noi, vopsite in culori calde, ferestre termopan, balcoane generoase delimitate de balustrade din inox, curte interioara cu garaj pentru fiecare apartament in parte, interfon la poarta plus jandarm de paza. Asa arata noile blocuri de lux care au impanzit Capitala. Fie ca sunt situate in zone rezidentiale, gen Primaverii, Kiseleff, Aviatorilor sau chiar la periferie, apartamentele de lux intra in topul cererii de pe piata imobiliara autohtona. Daca pana mai anii trecuti romanii alergau dupa vile, in prezent si-au schimbat optiunea si aleg "blocuirea". Explicatiile pentru noul trend de pe piata rezidentiala actuala sunt impartite. Unii agenti imobiliari spun ca de vina ar fi sistemul european de impozitare asupra cladirii si a terenului. In perspectiva intrarii in UE, impozitele se vor stabili dupa valoarea de piata a cladirii si a terenului. Astfel, proprietarul poate ajunge ca in zece ani sa-si mai cumpere o data vila, cu banii dati ca impozit. Astazi impozitele fiind calculate dupa bunavointa primariilor, chiar pentru vile de milioane de dolari nu trec de cateva zeci de milioane de lei, anual. La un bloc de lux, impozitul pe teren se imparte la toti locatarii. Alta explicatie pentru noul trend ar fi schimbarea conceptului de locuire. "Pana acum cativa ani, locuinta de lux presupunea spatii foarte mari, cu terase intinse pe jumatate din suprafata utila, fapt care a determinat ridicarea costurilor unei case. Treptat, conceptiile s-au schimbat. In prezent se economiseste mult mai bine spatiul locubil, iar prioritatile sunt cu totul altele", comenteaza Ionut Bordei, manager Residential Department-Eurisko. Primul criteriu de alegere a unui apartament de lux este zona in care se afla. In Bucuresti este preferata regiunea nordica: Parcul Herastrau, Floreasca, Baneasa. Pe locul doi sunt facilitatile oferite de o asemenea locuinta. Apartamentele de lux sunt dotate cu finisaje de calitate, sistem de aer conditionat, centrala proprie, geamuri termopan, linii telefonice internationale, living cu deschidere catre spatii verzi, eventual pereti-cortina, curte cu gradina, piscina, sala de fitness, spatii de depozitare etc. Apoi este gradul de intimitate si securitate. Proprietarii apartamentelor au posibilitatea de a controla accesul in cladire prin intermediul unor servicii speciale de securitate. Administratia blocului poate asigura servicii de curatenie si de intretinere decenta a spatiilor comune. In general, apartamentele de lux ofera o suprafata de cca 300 de metri patrati, cu living de 100 de metri patrati, 2-3 dormitoare de 20-30 de metri patrati fiecare, bucatarie deschisa de 14 metri patrati, 1-2 bai de 6/20 de metri patrati, birou de cca 16 metri patrati si terase de 50 de metri patrati. Costurile unei astfel de locuinte variaza in functie de zona in care se afla si de facilitatile oferite. In general, pretul este de 1000 de euro pe metru patrat construit.