Cum se alege moneda in care se contracteaza imprumutul

In momentul in care va decideti sa apelati la un credit ipotecar sau imobiliar pentru a achizitiona o locuinta, intre multele elemente de care trebuie sa tineti seama este important sa hotarati si in

In momentul in care va decideti sa apelati la un credit ipotecar sau imobiliar pentru a achizitiona o locuinta, intre multele elemente de care trebuie sa tineti seama este important sa hotarati si in ce moneda sa contractati imprumutul. Creditele de pe piata sunt acordate fie in moneda nationala, fie in valuta (USD sau euro). Alegerea monedei in care se ramburseaza imprumutul nu este o decizie deloc facila, mai ales ca in cazul creditelor pentru locuinte avem de-a face cu 10 pana la 20 de ani de plati, perioada in care se pot intampla multe. La o prima vedere, pentru a reduce riscul de moneda (veniturile sunt in moneda nationala, rata trebuie platita in USD sau euro, iar raportul moneda nationala/valuta se schimba de la o luna la alta), se pare ca mai avantajos ar fi creditul in lei. Trebuie avut insa in vedere si faptul ca, de regula, vanzatorii cer pretul imobilelor supuse tranzactiilor in valuta si deci se impune luarea in calcul si a cheltuielii cu comisionul de schimb valutar. Daca rata viitoare la creditul angajat reprezinta un procent semnificativ din veniturile familiale si daca cheltuiala legata de comisionul de schimb valutar poate fi acoperita la momentul perfectarii tranzactiei, avantajos este un credit in lei. In cazul in care rata viitoare reprezinta un procent acceptabil din veniturile familiale, iar eventualele diferente rezultate din evolutia cursului nu constituie o problema, avantajoasa ar fi contractarea creditului in valuta, pentru a elimina si cheltuiala legata de comisionul de schimb valutar. In general vorbind, exista o serie de factori care pledeaza mai degraba pentru contractarea creditului in valuta decat in moneda nationala. In afara faptului ca vanzatorii cer de regula valuta, dobanda la un credit in euro sau dolari este mult mai stabila decat la lei, unde gradul de incertitudine este inca foarte mare. Este, pe de alta parte, adevarat ca exista riscuri legate de evolutia euro sau euro-dolar pe pietele internationale, care pot scumpi brusc creditul angajat. De regula insa, veniturile obtinute in Romania se indexeaza cel putin cu inflatia, ceea ce ofera si o oarecare acoperire la riscul valutar. In fine, la contractarea unui credit trebuie tinut cont si de faptul ca este posibil ca, nu peste foarte multi ani, Romania sa adopte moneda unica europeana, dupa ce va accede, speram, in 2007, ca membru cu drepturi depline la Uniunea Europeana.