Creditul bancar - sansa unui acoperis deasupra capului

Necesitatea primara a obtinerii unei locuinte este in Romania de dupa 1990 o veritabila problema. Astfel, desi piata imobiliara abunda in oferte de locuinte de toate felurile si categoriile, de la

Necesitatea primara a obtinerii unei locuinte este in Romania de dupa 1990 o veritabila problema. Astfel, desi piata imobiliara abunda in oferte de locuinte de toate felurile si categoriile, de la garsoniere confort III la apartamente cu 4 camere sau vile de 4 stele, problema achizitionarii unui acoperis deasupra capului este probabil preocuparea numarul unu, nu numai pentru tineri. Ce folos insa daca sumele necesare obtinerii locuintei transforma visul in cosmar, fiind exprimate de regula in cifre cu cel putin 4 zerouri, nu in lei, ci in dolari sau in euro. Evolutia preturilor la locuinte a fost si este permanent ascendenta si, in atare conditii, cumpararea unei case cu banii jos este practic inaccesibila majoritatii covarsitoare a populatiei. Calcule relativ simple arata ca la salariile medii din Romania nu ajunge o viata de om, de economisire, pentru a strange leu pe leu, dolar pe dolar sau euro pe euro, suma necesara achizitionarii unei locuinte. Cumpararea unei locuinte a devenit in timp din ce in ce mai dificila, atat din cauza perioadei de tranzitie pe care a traversat-o economia romaneasca, cat si ca urmare a dificultatilor specifice consolidarii sistemului bancar din Romania cel chemat sa finanteze. Inflatia inalta a facut ca, multa vreme, bancile sa aiba o politica de dobanda prohibitiva, descurajatoare pentru creditele pe termen lung. Pe de alta parte, declinul dramatic al constructiilor de locuinte a afectat piata imobiliara, oferta redusa conducand la preturi din ce in ce mai mari si pentru imobilele vechi, ca sa nu mai vorbim de fondul nou construit. Reducerea inflatiei din ultimii ani insotita de insanatosirea sistemului bancar romanesc a permis revenirea bancilor si a institutiei creditarii in rolurile lor firesti. Dobanzile incep sa coboare din ce in ce mai mult spre niveluri suportabile, trendul fiind in continuare incurajator. In aceste conditii, societatile bancare se adreseaza cu o gama foarte variata de produse clientelei formate din persoane fizice, existand si o concurenta din ce in ce mai accentuata pe piata. Din aceasta paleta foarte diversificata de servicii, incepand din 1999, odata cu aparitia Legii 190 privind creditul ipotecar, una se adreseaza cu precadere celor ce doresc sa achizitioneze o locuinta sau sa se mute in casa noua. Este vorba, bineinteles de creditul ipotecar, respectiv pentru investitii imobiliare. Creditele oferite astazi intr-o gama diversificata si in conditii diferite de la banca la banca dau atat posibilitatea cumpararii unei locuinte, cat si achizitionarii unui teren pentru constructia acesteia, asa cum exista credite si in scopul renovarii sau modernizarii. In cuprinsul acestui supliment cei interesati pot gasi amanunte despre actuala oferta bancara, elementele ce diferentiaza creditul ipotecar de cel imobiliar, dar si informatii utile privind costul creditelor incluzand comisioane, asigurari sau garantii.