România, printre ţările UE cu cele mai reduse creşteri ale preţurilor la locuinţe. Unde s-au înregistrat cele mai mari scumpiri

FOTO: Shutterstock

Preţurile la locuinţe (măsurate prin Indicele preţurilor locuinţelor) au urcat cu 9,8% în zona euro şi cu 10,5% în UE, în primul trimestru din 2022, comparativ cu perioada similară din 2021, iar cele mai reduse creşteri au fost înregistrate în Cipru, Finlanda, Italia şi România, arată datele publicate de Oficiul european pentru Statistică (Eurostat).

A fost cea mai ridicată creştere anuală înregistrată în zona euro din 2005, când s-a început colectarea acestor date, şi cea mai ridicată creştere anuală în UE din trimestrul patru din 2006, transmite Agerpres.

De asemenea, preţurile la locuinţe au urcat cu 9,4% în zona euro şi cu 10,1% în UE, în trimestrul patru din 2021.

Toate statele membre UE au raportat creşteri în primul trimestru din 2022, comparativ cu perioada similară din 2021, cel mai important avans fiind în Cehia (24,7%), Estonia (21%) şi Ungaria (20,6%), iar cele mai reduse creşteri au fost înregistrate în Cipru (1,1%), Finlanda (4,3%), Italia (4,6%), Belgia şi România (ambele cu 6,4%).

Comparativ cu trimestrul patru din 2021, preţurile la locuinţe au urcat cu 1,7% în zona euro şi cu 2,1% în UE, în primele trei luni din 2022.

Toate statele membre UE au raportat creşteri în primul trimestru din 2022, comparativ cu ultimele trei luni din 2021, cel mai important avans fiind în Estonia (7,1%), Ungaria (6,7%) şi Bulgaria (5,2%), iar cele mai reduse creşteri au fost înregistrate în Malta (0,4%), Cipru (0,5%) şi Germania (0,8%). România a raportat un avans de 1,74%, după o expansiune de 2,8% în trimestrul patru din 2021. 

Situaţia în România

Potrivit datelor Imobiliare.ro, locuinţele din Cluj-Napoca s-au apreciat cu 8,6% în primele trei luni din acest an, cele din Bucureşti cu 0,8% (până la 1.660 de euro pe metru pătrat), cele din Timişoara cu 3,6% (până la 1.390 de euro pe metru pătrat), cele din Constanţa cu 3,8% (până la 1.440 de euro pe metru pătrat), cele din Braşov cu 4,8% (până la 1.500 de euro pe metru pătrat), cele din Craiova cu 8,1% (până la 1.400 de euro pe metru pătrat), cele din Iaşi cu 5,2% (până la 1230 de euro pe metru pătrat), iar cele din Oradea cu 7,9% (până la 1.250 de euro pe metru pătrat).

Cnform sursei citate, din punct de vedere a evoluţiei trimestriale, pretenţiile vânzătorilor de locuinţe au înregistrat o creştere de 2,7%. Comparând cu perioada similară a anului trecut, preţurile locuinţelor s-au majorat cu 12,6%.

Avans uşor în mai faţă de aprilie

Pe parcursul lunii mai, datele generate de Imobiliare.ro au arătat o tendinţă de creştere a interesului pentru achiziţia de proprietăţi rezidenţiale în marile oraşe, comparativ cu perioada martie-aprilie.

În acelaşi timp, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, aşteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat. Toate centrele regionale analizate s-au înscris pe o traiectorie pozitivă la acest capitol, creşteri având loc atât pe segmentul rezidenţial vechi, cât şi pe cel nou. Excepţia de la regulă este reprezentată de segmentul vechi din Iaşi.

În Bucureşti, suma medie solicitată pentru un apartament a ajuns la 1.747 de euro pe metru pătrat util, în condiţiile unui avans de 3,3% faţă de aprilie (când aceasta se situa la 1.692 de euro pe metru pătrat). 

În Braşov, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, o creştere de 3,5% a preţurilor apartamentelor, de la 1.560 de euro pe metru pătrat util, la 1.614 de euro pe metru pătrat la sfârşitul lui mai. În Cluj-Napoca preţurile apartamentelor s-au majorat cu 2,2% luna trecută, ajungând la o medie de 2.465 de euro pe metru pătrat util – faţă de 2.411 de euro pe metru pătrat la finele lunii trecute. 

Şi Constanţa a fost caracterizată de o relativă stabilitate a preţurilor în luna mai: suma medie solicitată aici de către proprietari şi dezvoltatori rezidenţiali s-a majorat cu doar 0,6%, de la 1.475 la 1.484 de euro pe metru pătrat util. 

În Iaşi Indicele Imobiliare.ro a înregistrat, per ansamblu, un avans al preţurilor de 3% în luna mai, de la 1.274 la 1.312 de euro pe metru pătrat util. Preţurile apartamentelor din Timişoara au crescut într-un ritm uşor, anume cu 0,6%, luna trecută, de la o medie de 1.443 de euro pe metru pătrat, la 1.451 de euro pe metru pătrat.