Preţurile apartamentelor noi şi vechi continuă să crească în toate marile oraşe. Unde au fost înregistrate cele mai mari scumpiri

Foto: shutterstock

Preţurile apartamentelor noi şi vechi, disponibile spre achiziţie la nivel national, s-au apreciat şi în prima lună de tomană a acestui an. Potrivit reprezentanţilor Imobiliare.ro, excepţia de la regulă este reprezentată de Braşov.

„Cinci dintre cele şase mari oraşe monitorizate constant de Imobiliare.ro au înregistrat majorări ale valorilor medii de listare pe segmentul apartamentelor, cea mai semnificativă marjă de creştere fiind observată în Iaşi. Excepţia de la regulă este reprezentată de Braşov, unde tendinţa generală de scădere a fost susţinută exclusiv de segmentul locuinţelor noi”, arată Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Astfel, pe parcursul lui septembrie, preţurile apartamentelor disponibile spre vânzare în Bucureşti au consemnat un avans general de 0,9%, de la o medie de 1.569 de euro pe metru pătrat util, până la 1.583 de euro pe metru pătrat. 

Aşteptările proprietarilor au fost mai ridicate doar pe segmentul locuinţelor din blocurile vechi, care s-au apreciat cu 2,2%, de la 1.489 de euro pe metru pătrat, la 1.522 de euro pe metru pătrat. 

Pe de altă parte, unităţile locative din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale au înregistrat o scădere de 0,2%, de la 1.621 la 1.617 euro pe metru pătrat.

Creşterea preţurilor cerute reapare şi în Cluj-Napoca, unde aşteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat cu 0,6% pe parcursul lunii septembrie, acestea ajungând la o valoare medie de listare de 1.985 de euro pe metru pătrat util, faţă de 1.973 de euro pe metru pătrat la finele lui august. 

În oraşul de pe Someş, preţurile locuinţelor din blocurile vechi au crescut cu 1,6% (de la 1.965 la 1.996 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unităţile din ansamblurile noi au consemnat un recul de 0,5% (de la 1.983 la 1.974 de euro pe metru pătrat).

Totodată, în prima lună de toamnă, valoarea medie de listare a apartamentelor scoase la vânzare în Constanţa a înregistrat un avans de 1%, de la 1.347 de euro pe metru pătrat util, la 1.360 de euro pe metru pătrat. 

Preţurile s-au majorat pe ambele segmente de piaţă analizate, însă într-o măsură diferită: apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,2% (de la 1.338 la 1.341 de euro pe metru pătrat), iar unităţile locative nou-construite, cu 1,9% (de la 1.360 la 1.386 de euro pe metru pătrat).

Un avans peste medie, de 3,6% în luna septembrie, a apărut în Iaşi, unde de la o medie de 1.131 de euro pe metru pătrat util, preţurile solicitate au crescut la 1.172 de euro pe metru pătrat. În perioada analizată, preţurile locuinţelor din blocurile vechi s-au majorat cu 2,1%, de la 1.130 la 1.154 de euro pe metru pătrat. 

Pe segmentul apartamentelor nou-construite, pe de altă parte, a avut loc un avans mai semnificativ, de 4,7% mai exact, de la o medie de 1.131 de euro pe metru pătrat, la 1.184 de euro pe metru pătrat.

În Timişoara, valoarea medie de listare a unui apartament a crescut, per ansamblu, cu 0,6% pe parcursul lui septembrie, de la 1.349 la 1.357 de euro pe metru pătrat util. 

Pe segmentul locuinţelor vechi disponibile spre vânzare pe piaţa timişoreană a fost consemnat un avans de 0,5% al preţurilor, de la 1.347 la 1.354 de euro pe metru pătrat. Unităţile locative nou-construite, pe de altă parte, s-au apreciat cu 1%, de la 1.357 la 1.371 de euro pe metru pătrat util.

În Braşov, însă, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, un recul de 0,7% al preţurilor apartamentelor, de la 1.442 de euro pe metru pătrat util la finele lui august, la 1.432 de euro pe metru pătrat la sfârşitul lui septembrie. 

Cu toate acestea, în cazul locuinţelor din blocurile vechi a avut loc o evoluţie pozitivă: este vorba de un avans de 0,6%, de la 1.342 la 1.350 de euro pe metru pătrat. La polul opus, locuinţele noi din Braşov au înregistrat o scădere de 1%, de la 1.546 la 1.531 de euro pe metru pătrat.