Ce avans minim cer băncile pentru creditul ipotecar, în pandemie

Publicat: 22.05.2020 14:48

Ultima actualizare: 02.08.2022 23:13

Avansul perceput de bănci la creditele ipotecare a fluctuat din cauza pandemiei, chiar ING Bank anunţând iniţial că a crescut cota la 35% din valoare, pentru ca ulterior să revină asupra deciziei, reducând-o la 25%.

„După cum am precizat la actualizarea iniţială de pe ing.ro, condiţiile pentru creditele imobiliare şi de nevoi personale sunt reevaluate regulat. Astfel, în urma trecerii de la stare de urgenţă la stare de alertă şi a relaxării restricţiilor de mobilitate, actualizăm avansul necesar pentru credite imobiliare de la 35% la 25%. În continuare, vom evalua conditţile de creditare pentru a păstra o politică de creditare responsabilă”, au declarat reprezentanţii băncii.

ING Bank majorase în data de 12 mai avansul perceput clienţilor pentru credite, de la 15%, la 35%, revenind vineri, 22 mai, asupra deciziei luate, prin micşorarea procentului la 25%.

Avans de 15% - 35% din valoarea imobilului

Astfel, la data de 21 mai, avansul minim la credite ipotecare perceput de bănci era de 15% din valoarea imobilului la majoritatea băncilor, 20% la First Bank, 35% la ING şi, pentru proprietăţi din alte localităţi din ţară, BCR şi Raiffeisen Bank, arată calculele efectuate de specialiştii Finzoom.

„Dobânzile la credite sunt în scădere în această perioadă, însă s-ar putea sa vedem din nou o înăsprire a condiţiilor de creditare şi de eligibilitate şi o creştere de avans solicitat la credite ipotecare, din cauza faptului că băncile se aşteaptă la o scădere a valorii imobilelor aduse în garanţie. În plus, cheltuielile băncilor cu provizioanele vor creşte, din cauza instabilităţii legislative (noua lege a dării în plată, la care se adaugă alte câteva proiecte aflate în Parlament) şi o aşteptată creştere a numărului restanţierilor (debitori afectaţi de coronacriză)”, consideră specialiştii Finzoom.

FinZoom.ro: Avansul la creditele ipotecare în lei solicitate de bănci – mai 2020

Banca Avans / Conditii de acordare Alpha Bank 15% Banca Romaneasca 15% Banca Transilvania 15% BCR 15% - 35%, in functie de localitatea in care este situat imobilul si profilul clientului BRD 15% CEC Bank 15% Pentru creditele de cel mult 250.000 euro (supuse prevederilor Legii 77/2016): - 0% pentru refinantare, consolidare, extindere si modernizare locuinte - 15% -30% pentru cumparare si construire locuinte - 30% pentru cumparare teren Credit Agricole Bank 15% Credit Europe Bank 15% First Bank 15% pentru clientii cu venituri incasate in conturi First Bank; 20% pentru ceilalti clienti; Garanti Bank 15% Idea Bank 15% ING Bank 35% (din 12 mai) 25% (din 22 mai) Libra Internet Bank 15% 20% pentru cetatenii romani cu venituri in strainatate 25% pentru cetatenii straini OTP Bank 15% Patria Bank 15% Raiffeisen Bank 15% - 35% 15% se aplica pentru achizitia imobilelor din localitatile cu un indice pozitiv de evolutie a pietei imobiliare Unicredit Bank 15% Vista Bank 15%