Cazarma Vienei din Timişoara, primii paşi pentru un hotel de cinci stele. Proiectul e pe masa Primăriei FOTO
0
Cazarma Vienei sau Cazarma U, cum mai este cunoscută datorită formei sale, acum o ruină aflată la intrarea în cartierul Cetate din Timişoara, are şansa să fie restaurată şi reutilizată. Un hotel de cinci stele este proiectul cu care vin proprietarii clădirii istorice, care cer acum un nou Plan Urbanistic Zonal pentru a implica şi primăria în transformări, printr-un parteneriat public-privat.
În urmă cu 14 ani, Cazarma Vienei, care are statut de monument istoric, a fost cumpărată de la primărie, cu 11 milioane de euro, de un grup de lituanieni care voiau să construiască acolo un mall. Criza economică a stopat, însă, iniţiativa şi i-a determinat pe oamenii de afaceri baltici să vândă imobilul (au intrat în imposibilitatea de a mai plăti creditele la băncă), doi ani mai târziu, femeii de afaceri Mioara Simcelescu, care a plătit pe imobil 7 milioane de euro. Timişoreanca are afaceri în domeniul agriculturii şi turismului, mai deţine un hotel în Timişoara şi este asociat în compania Cerealcom.
GALERIE FOTO - CAZARMA VIENEI DIN TIMIŞOARA
Intenţia de a construi un hotel nu este nouă, ideea fiind lansată prima dată în urmă cu mai bine de zece ani. Din păcate nu s-arealizat nimic, iar clădirea a continuat să urâţească zona Pieţei Unirii.
Ani de zile, proprietara a fost somată să reabiliteze clădirea, de aproximativ 7 mii de metri pătraţi, întrucât a devenit pericol public pentru trecători. Cazarma U a fost inclusă şi pe lista clădirilor supraimpozitate cu 400%, adică de cinci ori mai mult decât valoarea normală.
“În primul rând, întrebarea care ar trebui pusă este de ce s-a ajuns în situaţia în care acest obiectiv din centrul oraşului să nu fie valorificat de peste 30 de ani. Această clădire istorică a fost construită ca un edificiu de uz militar, cu un anumit specific, avem o suprafaţă de aproximativ 7.700 de metri pătraţi construţi. Această suprafaţă mare o face să fie destul de dificil de funcţionalizat. Istoric a aparţinut domeniului public, dar realitatea este că administraţia nu a ştiu ce să facă cu acest obiect şi în 2004 a început să caute nişte parteneri privaţi care să vină să ajute să se realizeze ceva acolo. În 2007 a fost scoasă la licitaţie şi a părăsit patrimoniul public. Şi privaţii au avut câteva tentative de a funcţionaliza Cazarma U, fără succes. Un dezavantaj este că terenul este limitat, orice se face sunt foarte greu de amenajat parcările”, a spus arhitectul Răzvan Negrişanu, consilier local, care a prezentat proiectul în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism a Primăriei Timişoara.
Foto Ştefan Both
Cazarma se va conserva integral
Conform studiului, realizat de o firmă din Italia specializată în reconversia clădirilor istroice, aici se va amenaja un hotel de cinci stele, cu 105 camere şi o parcare subterane cu aproximativ o sută de locuri, se va mansarda imobilul, iar în curte se va ridica un nou corp.
“Având în vedere că este monument istoric, cazarma se conservă integral. Se propune mansardarea şarpantei existente, pentru parcare se propun două niveluri în subteran, în curte, între braţele laturii U, iar în interiorul curţii ar trebui să fie dispuse funcţiile complementare hotelului, adică a spaţiilor care nu au loc în structura existent: sălile de conferinţă, zona de restaurante. Corpul construit va avea o înălţime de P+2, iar cazarma rămâne P+2+etaj retras”, a mai spus Răzvan Negrişanu.
Foto Ştefan Both
Reamenajarea Pieţei Mărăşti
Proprietarul Cazarmei U doreşte şi implicarea administraţiei, într-un parteneriat public privat, pentru ca toată partea din faţă a clădirii, care aparţine primăriei, să fie amenajată unitar cu zona pietonală a Pieţei Unirii. Astfel, ar dispărea şi sensul giratoriu din Piaţa Mărăşti, parcarea de troleibuz, parcarea şi staţia de taxi.
“Evident, va fi necesar obţinerea unei hotărâri a Consiliului Local privind acordul de iniţiere a acestei documentaţii. Pentru a putea înaintea Consiliului Local propunerea pentru emiterea acestui acord, am decis în cadrul Direcţiei că este necesar în prealabil prezentarea proiectului în Comisia Tehnică, să se clarifice oportunitatea, necesitata, avantajele, dezavantajele, provocările şi aşa mai departe, urmând ca acestea să fie prezentate Consiliului Local. Aceasta este etapa în care se află proiectul”, a afirmat Gabriel Almăjan, arhitectul-şef al Timişoarei.
Foto Ştefan Both
Primăria Timişoara are deja un PUZ în partea opusă a Pieţei Mărăşti, unde se află o rămăşiţă din bastionul cetăţii. Fostul depozit de praf de puşcă va fi restaurată şi se va amenaja şi zona din faţă.
Foto Ştefan Both
Hotelul va purta numele Viena
Investiţiile pentru amenajarea hotelului care va păstra arhitectura în stil clasic ar putea depăşi 10 milioane de euro, iar din declaraţiile mai vechi ale Mioarei Simcelescu, hotelul ar urma să se numească “Viena”.
Foto Ştefan Both
Arhitectul Radu Mihăilescu, care a lucrat la proiectul de restaurare a Pieţei Unirii, din urmă cu câţiva ani, are şi câteva propuneri pentru viitorul proiect.
“Mie mi se pare o investiţie oportună, în sensul că aici trebuie făcut ceva. Nu poate să rămână la infinit în situaţia asta. Nu ştiu în ce măsură parcajul va fi suficient pentru funcţionarea asta. Par cam puţine. Observaţia că străzile perimetrale trebuie să rămână pietonale este foarte bună. Şi cred că ar trebui deschis parterul spre spaţiul pietonal al zonei Pieţei Unirii. Normal ar fi să poţi să intri în structura asta şi de acolo. Dar faptul că se face ceva, e bine” a declarat Mihăilescu.
Foto Ştefan Both
Forma actuală căpătată după 1849
Cazarma Vienei sau Cazarma U a fost construită iniţial în 1752, dar a fost grav afectată în asediului cetăţii din anul 1849, când a şi fost reconstruită. De atunci are trei niveluri. În 1859 se numea cazarma Franz Joseph, iar în 1923 aici a funcţionat Şcoala Militară de Artilerie, pentru ca apoi să devină depozit.
Foto Ştefan Both
Cazarma U a mai fost folosită în interes public doar în 2015, când acolo s-a organizat prima ediţie a bienalei de artă Art Encounters.
Foto Ştefan Both
Artiştii au transformat clădirea într-o veritabilă galerie de artă. S-a depus o muncă uriaşă pentru curăţirea camerelor şi a curţii cazarmei. Numai autorizaţiile şi introducerea curentului electric au costat 16.000 de euro.
Cazarma Vienei, vedere dintr-un bloc turn aflat în Piaţa Mărăşeşti FOTO Aiurart
Foto Ştefan Both
Vă mai recomandăm să citiţi:
Transformarea uluitoare a Cazarmei Vienei din Timişoara. Capitala Banatului a devenit pentru o lună de zile o uriaşă galerie de artă
Hotel elegant, pe locul unor clădiri dărăpănate din centrul istoric al Timişoarei FOTO
Se încarcă comentariile...
