Cum iti platesti cheltuielile daca-ti construiesti casa printr-un credit de la BCR

entru un credit ipotecar, multe banci pun la dispozitia clientilor brosuri informative care cuprind, detaliat, coordonatele necesare unei asemenea decizii. Asa cum spuneam, prin intermediul creditului

entru un credit ipotecar, multe banci pun la dispozitia clientilor brosuri informative care cuprind, detaliat, coordonatele necesare unei asemenea decizii. Asa cum spuneam, prin intermediul creditului ipotecar poti opta intre mai multe variante. Una dintre acestea este situatia in care doresti sa cumperi mai intai terenul si apoi sa construiesti casa sau sa construiesti pe terenul aflat in proprietatea ta. In acest caz este foarte important sa stii cum poti face trageri din credit pentru realizarea constructiei. Iata cum se procedeaza la Banca Comerciala Romana. Banca iti pune la dispozitie suma imprumutata imediat dupa ce ai semnat contractul de credit si ai intabulat in Cartea Funciara contractul de ipoteca. In situatia in care construiesti pe terenul aflat in proprietatea ta sau in concesiune sau folosinta, ori executi lucrari de consolidare, extindere sau reabilitare a locuintei, platesti din contul de credit, esalonat constructorului, in functie de graficul de executare a lucrarilor, potrivit documentelor justificative prezentate. In situatia in care cumperi mai intai terenul, platesti vanzatorului pretul integral al terenului, in baza contractului de vanzare-cumparare, iar pentru constructie poti plati esalonat constructorului, de asemenea in functie de gradul de executare a lucrarilor. Daca preferi sa executi in regie proprie lucrari de constructie, consolidare, modernizare sau extindere, iti acorda asistenta un diriginte de santier, atestat de MLPTL, in baza unui contract de prestari servicii, care se incheie sub semnatura privata. Dirigintele de santier te poate ajuta, intocmind devizul general de lucrari, care contine cheltuielile cu materiale, manopera, transportul etc., dupa caz. Suma pe care o datorezi echipei angajate si dirigintelui de santier o poti plati din imprumut, daca prezinti la banca un borderou contrasemnat si stampilat de catre dirigintele de santier. Acest borderou cuprinde datele personale si adresa persoanelor din cadrul echipei. Vei plati esalonat pe masura executarii lucrarilor, conform devizului. Materialele de constructie necesare pentru executie, rezultate din proiect, le achiti din imprumut, prin virament, furnizorilor. Pentru construirea unei locuinte pe terenul dvs, trebuie prezentate o serie de documente. Iata care sunt acestea: l contractul de construire incheiat cu antreprenorul sau societatea de constructii;. copia actului de proprietate asupra terenului;. autorizatia de construire; l devizul general si raportul de evaluare al acestuia, intocmit de o antrepriza de constructii;. planul de finantare intocmit pe baza graficului de executare a lucraarilor (in cazul lucrarilor in regie proprie;. declaratia pe proprie raspundere a proprietarului ca terenul nu este revendicat. In scopul fundamentarii imprumutului, banca iti poate solicita si alte documente pe care le considera necesare.