Bucureşti: Apartamentele s-au ieftinit

Specialiştii susţin că acum este un moment bun pentru proprietarii care urmăresc să-şi schimbe garsonierele şi apartamentele compuse din două camere cu apartamente având trei sau patru camere.

Astfel, în martie, o garsonieră într-un bloc construit în 1979 în zona Moghioroş din Drumul Taberei, cu o suprafaţă de 34 de metri pătraţi, se vindea cu 41.000 de euro, în timp ce un apartament cu trei camere într-un bloc vechi din Militari, cu o suprafaţă de 71 de metri pătraţi, se tranzacţiona cu 67.000 de euro.

În Crângaşi, pe de altă parte, preţurile la apartamentele vechi se menţin cu circa 5-10% mai ridicate decât în restul sectorului şase. Un apartament de două camere cu o suprafaţă de 54 de metri pătraţi, situat într-un bloc construit în 1982, se vindea la finalul primului trimestru al anului cu circa 62.000 de euro.

"Este posibil ca preţurile să mai coboare"

“Comprimarea preţurilor a determinat micşorarea diferenţelor de preţ între diferitele tipuri de apartamente. Putem spune că actualele condiţii de piaţă sunt favorabile proprietarilor care urmăresc să-şi schimbe garsonierele şi apartamentele compuse din două camere cu apartamente având trei sau patru camere.

Bineînţeles, este puţin probabil ca acest schimb să poată fi făcut direct cu un alt proprietar datorită divergenţelor care apar de regulă între cei care fac schimbul, pe fondul diferenţelor de opinie privind condiţiile oferite şi cele primite. Şi următoarele luni vor fi dominate de tranzacţiile pe segmentul de piaţă al apartamentelor vechi. Este posibil ca preţurile să mai coboare, însa nu la fel de abrupt ca în ultimele luni”, se arată în comunicatul Coldwell Banker.

Compania americană de consultanţă imobiliară şi brokeraj, deţinută în prezent de Realogy Corporation, este unul dintre cei mai mari francizori din domeniul imobiliar la nivel mondial. Prin reţeaua sa, Coldwell Banker acoperă 47 de ţări cu 3.600 de birouri şi 120.000 de brokeri.
 
27 aprilie 2009 11:25