53 milioane de euro, cel mai mare preţ pentru un teren din Capitală

Tot în această perioadă, un fond de investiţii britanic a parafat o tranzacţie-record pentru 156 ha din afara Bucureştiului Cea mai mare sumă plătită pentru un teren din Capitală a

Tot în această perioadă, un fond de investiţii britanic a parafat o tranzacţie-record pentru 156 ha din afara Bucureştiului

Cea mai mare sumă plătită pentru un teren din Capitală a fost obţinută pentru o proprietate din cartierul Titan. Un grup irlandez a plătit unei persoane fizice 53 milioane de euro pentru 83.000 de metri pătraţi.

"Este vorba de un teren al fostei baze sportive Spartac, din zona bulevardului Liviu Rebreanu din Bucureşti. Acesta a făcut obiectul unei puneri în posesie acum cinci ani, fiind revendicat şi câştigat de Eduard Ioan Dan Romalo, o persoană în vârstă de circa 80 de ani", a declarat Ştefan Dumitraşcu, arhitectşef la Primăria Sectorului 3, citat de Mediafax.

Preţul metrului pătrat plătit de investitorii irlandezi este foarte aproape de maximul zonei. Un recent studiu de piaţă al companiei CB Richard Ellis arata că, în Titan, preţul metrului pătrat de teren, care se pretează unei dezvoltări rezidenţiale, variază între 500 şi 700 de euro.

Investiţii de 120 de mil. de euro într-un complex imobiliar

Arhitectul-şef al sectorului 3 spune că noii proprietari ai terenului vor să construiască patru blocuri a câte 26 de etaje fiecare, cumulând circa 1.000 de apartamente, şi un mall cu o suprafaţă de aproximativ 20.000 de metri pătraţi. Investiţia în acest proiect este estimată la peste 120 milioane de euro.

"Sunt bucuros că pe acest teren, pe care până în 1990 a funcţionat baza sportivă Spartac şi care a fost lăsat în paragină în ultimii 17 ani, se va construi în sfârşit ceva. După ce vor obţine toate certificatele de urbanism şi vor finaliza proiectul, irlandezii se vor apuca de construit.

Acest lucru se va întâmpla cel mai târziu în primăvara anului viitor", a mai spus Ştefan Dumitraşcu. O altă tranzacţie de amploare cu terenuri, poate cea mai mare din afara Bucureştiului, a avut loc în debutul acestui an. Afacerea a presupus vânzarea unui teren de 156 de hectare din Tărtăşeşti contra sumei de aproximativ 23 milioane de euro. Ea a fost intermediată de agenţia imobiliară Euroest, iar cumpărătorul este un fond de investiţii britanic.

Specialiştii pieţei imobiliare estimează că în acest an preţurile terenurilor vor continua să se aprecieze, în special în zonele de est şi sud ale Bucureştiului. Aici sunt anunţate sau urmează să fie finalizate un număr important de proiecte, atât comerciale, cât şi rezidenţiale.

Tot pentru aceste zone, dar şi pentru cele din apropierea unor proiecte de infrastructură semnificative, ei prognozează o creştere a numărului de tranzacţii speculative.