Un studiu arată că România deține recordul european în ceea ce privește numărul de proprietari de locuințe
0Românii sunt atașați de ideea de a deține o locuință proprie, ceea ce explică de ce țara noastră se află pe primul loc în Europa în ceea ce privește rata de proprietate.
Pe lângă factorul economic, reprezentat de prețurile mai accesibile ale locuințelor comparativ cu alte țări din regiune, există și o componentă psihologică: sentimentul de securitate și stabilitate pe care îl oferă o casă proprie, precum și dorința de a construi un patrimoniu pentru generațiile viitoare.
În timp ce media europeană indică faptul că 69% dintre gospodării dețin o locuință, România se detașează cu o rată de proprietate semnificativ mai mare. Paradoxal, studii precum cel realizat de Statista sugerează că, de obicei, prețurile imobiliare sunt mai mici în țările cu rate ridicate de proprietate. Cu toate acestea, în marile orașe românești, unde rata de proprietate se apropie de media europeană, prețurile chiriilor pot fi semnificativ mai mari.
Un studiu recent arată că, deși majoritatea românilor cu vârste cuprinse între 18 și 55 de ani sunt proprietari, piața chiriilor, în special în marile orașe, este mai dezvoltată decât sugerează statisticile oficiale. Mulți proprietari aleg să-și închirieze locuințele, mai ales în zonele centrale.
Piața chiriilor din România, în special în marile orașe, este mai dinamică decât sugerează statisticile oficiale. În timp ce 69% dintre tinerii și adulții din mediul urban figurează ca proprietari, studiul Unlock Market Research pentru Colliers arată că o proporție semnificativă dintre aceștia locuiesc de fapt în chirie. Acest fenomen este mai accentuat în cazul blocurilor noi din zonele centrale, unde cererea de închiriere este mai mare.
În ciuda creșterii interesului pentru închirierea unei locuințe, dorința românilor de a deveni proprietari rămâne puternică. Chiar dacă în ultimii ani au apărut schimbări în acest sens, românii optează pentru a-și achiziționa propria casă. Mulți români consideră că achiziționarea unei locuințe este o formă de economisire și o investiție pentru viitor.
Un studiu Unlock Research efectuat în decembrie 2023 asupra populației urbane din România a scos la iveală o dorință acută a românilor de a-și achiziționa o locuință. Întrebați despre principalele obiective pentru anul 2024, un sfert dintre respondenți au menționat spontan achiziționarea unei locuințe ca fiind prioritatea numărul unu", declară Alexandra Cojocaru, partener al Unlock Research.
România se situează într-o poziție avantajoasă pe piața imobiliară din Europa de Est. În timp ce în țări precum Polonia și Bulgaria prețurile locuințelor au înregistrat creșteri spectaculoase, atingând rate de peste 15%, în România creșterea a fost mult mai graduală, situându-se la doar 6,8%.
Agenții imobiliari consideră că motivul pentru care atât de mulți români sunt proprietari își are rădăcinile în perioada comunistă, când s-a construit masiv și s-a încurajat proprietatea. Pe de altă parte, dorința de a deține o locuință s-a întipărit în mentalitatea noastră, devenind o aspirație puternică pentru generațiile următoare. Acest sentiment de atașament față de proprietate, combinat cu creșterea nivelului de trai, a consolidat tendința de a achiziționa locuințe.
În ultimii ani, piața imobiliară din București a devenit mai accesibilă, dar încă prezintă provocări. În timp ce în 2008, o locuință de 60 de metri pătrați costa echivalentul a 25 de ani de salariu, astăzi sunt necesari doar 8 ani. Cu toate acestea, cererea mare, în special în marile orașe precum București (1.2 milioane de locuințe), Constanța (225.000), Cluj (218.000), Timiș (196.5000) și Iași (177.444), unde se concentrează aproape jumătate din locuințele țării, menține prețurile la un nivel relativ ridicat.