Sentinţă finală în unul dintre cele mai mari dosare de expropriere din România! Miza procesului: 21 de milioane de euro

Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie a emis sentinţa finală în două procese în care milionarul bănăţean Adrian Luca s-a judecat cu statul pentru despăgubiri de peste 21 de milioane de euro. Sentinţele, care dau dreptate statului, sunt irevocabile.

Unul din cei mai puternici dezvoltatori imobiliari din Banat, omul de afaceri Adrian Luca a dat în judecată Compania Naţională de Autostrăzi şi Drumuri Naţionale din România (CNADNR), fiind nemulţumit de valoarea despăgubirilor primite pentru terenul expropriat în vederea construirii autostrăzii. Concret, Adrian Luca deţine la intrarea în Arad dinspre Timişoara 156 de hectare de teren agricol. Din suprafaţa totală, 5,5 hectare au fost „călcate” de autostrada Arad-Timişoara.

Pentru terenurile luate de stat de la Adrian Luca au fost realizate două dosare de expropriere pentru suprafeţele de 11.697 de metri pătraţi şi 45.564 de metri pătraţi. Pentru aceste suprafeţe, CNADNR a dispus o valoare a despăgubirilor de 17,94 de euro pe metru pătrat. 

Astfel, Adrian Luca a deschis un proces în care a cerut pentru cei 57.261 de metri pătraţi pe care trece efectiv autostrada, suma de 5,25 milioane de euro, respectiv 91,77 euro pe metru pătrat. În acelaşi timp, Luca a mai solicitat daune de 5,7 milioane de euro pentru 63.000 de metri pătraţi aflaţi în ”zona de interdicţie” legală de construire.

Pe lângă asta, Adrian Luca a mai cerut 1,2 milioane de euro pentru trei hectare şi jumătate care au rămas neexpropriate, dar nu au căi de acces. În plus, omul de afaceri a mai cerut cinci milioane de euro – penalităţi pe care dezvoltatorul susţine că trebuie să le plătească pentru că, din cauza exproprierii, nu a putut onora o promisiune de vânzare-cumpărare. În total, Adrian Luca a solicitat Statului despăgubiri de 21,4 milioane de euro.

În cursul procesului de la Curtea de Apel Timişoara s-au făcut trei expertize, în urma fiecăreia rezultând valori diferite ale terenului, cu preţuri cuprinse între 13 şi 92 de euro pe metru pătrat. Într-un final, instanţa a stabilit că preţul corect pentru despăgubirea lui Adrian Luca este de 18 euro pe metru pătrat. Deciziile au fost atacate la Curtea Supremă, care a menţinut deciziile Curţii de Apel Timişoara, preţul final pentru despăgubirea lui adrian Luca fiin stabilit la17,94 de euro pe metru pătrat pentru cei 57.261  de metri pătraţi.